当时，国家正在加强新乡村缔造，假如乡村宅基地房子被拆迁的，国家需求给予安顿房处理拆迁安顿。那么，新乡村安顿房能生意吗?今日，
听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑。
拆迁安顿房子一般分为两大类：一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过其他途径安顿或代为安顿人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。拆迁安顿房子的土地是划拨的，因而与购买的正常商品房(商品房开发，开发商获得土地是经过出让方法)是有差异的。但拆迁安顿房假如进行了产权挂号并获得房子
所有权证，能够进行上市买卖，无房产证卖方将无权对房子进行处置，相同也不能享用房子带来的利益，关于买房来说，也不能有用的防止
一房两卖的项目。
1、主要是看土地证性质是国有仍是团体;是否能上市买卖;能上市是能够买的;不能上市买卖则是
小产权房;由所以拆迁户安顿房是政府补助给当事人的，所以必需是当事人才干办到房产证;一般都比较长时刻才干办下来!拆迁户安顿房要5年才干上市买卖的;故要5年之后才干过户并且要补完国有地税;假如你必定要的话最好找个律师给你合同约好!
2、拆迁户安顿房相对商品房要廉价点;可是有必定的危险!过户的费用和商品房过户费用相同!仅仅要补完国有地税!!这个你们能够约好由卖主来交!
3、安顿房除当事人外其它人不能代款!
4、现在的方针是，出售满五年的住所不必交营业税，可是出售满五年非仅有的住所是要交差额20%的个人所得税的，别的，现在的方针规定，拆迁安顿房初次上市还要交3%的
土地出让金。
综上，主张尽量不购买此类房产
