一些人在买房的时分只看到了它的价格、地段等等的要素，忽视了房产证处理。等买了房子要处理房产证的时分，才发现自己买的是
小产权房，办不了房产证。那么，小产权房买了办不了房产证怎样办?听讼网小编为你细心解说。
小产权房买了办不了房产证怎样处理
关于现在许多人在买房子的时分，因为贪心它的价格低，一不小心就买到了小产权房子，而小产权房子是一种乡村集体土地上建造的房子，未交纳
土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布，这种小产权房是没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在疆土房管局不会给予存案。所谓产权证亦不是真实合法有用的产权证。一切小产权房是没有房产证的，也是不受法令维护的。假如你家购买的是小产权，并且没有房产证，在签了合同但没有获得
产权证明，并且该房子系在集体土地上建造，且你不是当地居民，鉴于或许的方针危险和法令危险，可以恳求
解除合同并退回已付出的购房款，这是现在确保自己最好的办法。
买小产权房的危险
1、短少“五证”
假如没有“五证”是不能处理房产证的。没有产权，不受法令的维护。
2、拆迁难补偿
只需依法处理了相关批阅手续，它便是合法修建。但也不扫除那些在政府规则规模以外的违章修建，假如和国家的规划相冲突，还很有或许被撤除，并且业主也不会得到拆迁安顿补偿。
3、质量难确保
这些房子价格便宜，房子质量没人监督，一些开发商为挣钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房子一般由土地地点村开发，除了房子质量和房子售后保修难以确保以外，入住后的
物业管理也极简单出现问题。
4、小产权房不能典当或许上市转卖
因为没有正规的产权证，小产权房不能作为典当或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需求留意的当地。
5、小产权房不能典当借款
小产权房不能在房地产管理部分挂号存案，所以不可以处理典当等他项权力，没有他项权力就相当于没有合法的质押物典当到银行，银行借款就无法批复，这意味着你需求一次性付款买房。
小产权房买了办不了房产证怎样处理?小产权房是无法处理房产证，在买房的时分你有必要要可以清楚这一点，最好别容易的去购买小产权房。关于小产权房买了办不了房产证处理存在疑问，无妨在线咨询一下听讼网在线律师进行回答。
