物业办理程序包含签定物业服务合同、签定物业服务合同、实施服务合同、停止合同，做好交代。所做的每一项作业都是服务，物业办理必须坚持服务榜首的准则。
物业办理程序是什么
一个物业办理区域内的整体业主组成一个业主大会，
业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业办理权的根底，业主、业主大会或业主委员会是物业办理权的主体，是物业办理权的中心。
(一)签定物业服务合同：《物业办理条例》规则，在业主、业主大会选聘物业办理企业之前，建设单位选聘物业办理企业的，应当签定书面的《前期物业服务合同》
(二)检验接收物业：签定物业服务合同今后，物业办理企业应当建立接收检验小组，对物业的一起部分和共用设备设备进行查验，并处理接收手续。
(三)实施服务合同：物业办理企业也能够根据业主的托付，在量力而行的条件下，为业主供给物业服务合同约好以外的其他服务项目。
(四)停止合同，做好交代。
物业办理的根本准则
(一)权责清楚准则：在物业办理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业办理企业的权力与责任应当十分清晰，物业办理企业各部分的权力与责任要清楚。一个物业办理区域内的整体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业办理权的根底，业主、业主大会或业主委员会是物业办理权的主体，是物业办理权的中心。
(二)业主主导准则：业主主导，是指在物业办理活动中，以业主的需要为中心，将业主置于首要地位。着重业主主导，是现代物业办理与传统体系下房子办理的底子差异。
(三)服务榜首准则：所做的每一项作业都是服务，物业办理必须坚持服务榜首的准则。
(四)统一办理准则：一个物业办理区域只能建立一个业主大会，一个物业办理区域由一个物业办理企业施行物业办理。
(五)专业高效准则：物业办理企业进行统一办理，并不等于一切的作业都必须要由物业办理企业自己来承当，物业办理企业能够将物业办理区域内的专项服务托付给专业性服务企业，但不得将该区域内的悉数物业办理同时托付给别人。
(六)收费合理准则：物业办理的经费是搞好物业办理的物质根底。物业服务收费应当遵从合理、公平以及费用与服务水平相适应的准则。差异不同的物业的性质和特色，由业主和物业办理企业按有关规则进行约好。收缴的费用要让业主和运用人能够承受并感到质价相符，物有所值。物业办理的专项修理资金要依法办理和运用。物业办理企业能够经过实施有偿服务和展开多种经营来增加收入。
(七)公平竞争准则：物业办理是社会主义市场经济的产品，在市场经济中应当实施揭露、公平、公平的竞争机制，在选聘物业办理企业时，应该坚持投标、投标准则，托付方发标，一般要有3个以上的物业办理企业投标，投标要揭露，揭标要公平。
(八)依法行事准则：物业办理遇到的问题十分复杂，涉及到法令十分广泛，整个物业办理过程中时时刻刻离不开法令、法规。依法签定的《物业服务合同》，是具有法令效力的标准文书，是物业办理的根本根据。
