农村房屋买卖应办理哪些手续

来源：听讼网整理2019-05-07 08:01浏览量：1150

买卖两边在签定房子买卖协议今后,应当首先到当地司法公证部分进行公证;之后,买方应该到当地财政所交纳3%的房契税;然后,两边到当地房管所请求处理房子产权改变挂号手续。房管部分依据当事人协议书内容,审阅后进行定案挂号并实施布告,30天之内房子产权无异议的,改变房子产权挂号。在处理产权改变过程中,需交纳必定手续费。依据国家发展计划委员会建造部文件计价格(2002)121号文件关于规范住宅买卖手续费有关问题的告诉规则:在处理住宅买卖手续过程中,住宅转让手续费收费按住宅建筑面积收取。收费规范为:新建产品住宅每平方米3元,存量住宅每平方米6元。新建产品房转让手续费由转让方承当,经济适用房折半计收;存量住宅转让手续费由转让两边各承当50%。告诉另规则:住宅买卖手续费属运营服务性收费,由经同意树立的房地产买卖中心供给买卖服务,处理买卖手续时收取,其他任何部分、单位不得平调、扣缴、提留。
依据《中华人民共和国城市房地产办理法》第60条第3款规则:房地产转让或许改变时,应当向县级以上当地人民政府房产办理部分请求房产改变挂号,并凭改变后的房子所有权证书向同级人民政府土地办理部分请求土地使用权改变挂号,经同级人民政府土地办理部分核实,由同级人民政府替换或许更改土地使用权证书。因而,在改变房子所有权挂号后,还应到当地土地办理部分处理土地使用权改变挂号。若是1992年今后建筑的住宅房,除改变土地证外,还应到当地建造局城乡建造办理办改变建造工程规划许可证和建造用地规划证等相关手续,交取房子造价1%—2%的手续费。