近几年，有关房子的论题最受热议的无非是房产税了，很多人都觉得，自己十分困难攒够了房子的钱却又要攒房产税的钱，那么应该交纳多少费用呢，是房子越多交纳的越多么吗？下面，是由
听讼网小编为我们收集的一些有关房产税的法律知识，期望对我们能有所协助。
一、房产税的界说
房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
2010年7月22日，在财政部举办的当地税变革研讨会上，相关人士表明，
房产税试点将于2012年开端推广。但鉴于全国推广难度较大，试点将从单个城市开端。
二、房产税核算方法
应交税额=应税面积×新购房单价×70%×税率（单价高于26896万/平米，税率0.6%。单价低于26896万/平米，税率0.4%）
三、关于
房产税问题分为以下几种状况
1、上海人且是首套，不管您购买多大面积，都是免征的！
2、上海人不是首套，均匀每人有60平米的面积是免征的！超出的面积视为应税面积（例如3口之家，那么免征的面积为180平米，超出180平米的面积就需求交纳房产税<应税面积)
3、外地人，对持有本市居住证满三年并在本市作业日子的购房人，其在本市新购且归于家庭仅有的住宅，暂免
征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住宅先按规则征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市作业日子的，其上述住宅已征收的房产税，可予交还。
四、首套房要交房产税吗
首套房的房产税如下征收规则：
１、首套房房产税怎样征收怎样核算，独栋产品住宅和高级住宅修建面积生意单价达到上两年新建产品住宅成交修建面积均价３倍以下的住宅，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。
２、首套房房产税怎样征收之面积的核算：交税人在《暂行办法》施行前具有的独栋产品住宅，面积为180平方米；新购的独栋产品住宅、高级住宅，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住宅扣除面积。
３、首套房房产税怎样征收问题中，交税人家庭具有多套应税住宅的，按时刻次序对先购的一套应税住宅核算扣除面积；其间：交税人家庭具有多套《暂行办法》施行前的独栋产品住宅，答应交税人挑选一套应税住宅核算扣除面积。
五、首套房要交哪些税
买首套房时交纳的税费包含以下方面：
１、
购房契税税率：购房者在购买修建面积在120（含）平方米以内的各类产品住宅，均可折半征收契税，即交纳房子成交价2％的契税；假如购买了超出120平方米的各类产品住宅则需求交纳成交价5％的契税。
２、房子生意生意手续费：依照定额收取，购买修建面积在１２０平方米以下的产品房，购房者只需交纳500元的生意费；购买修建面积在121至5000平方米的产品房，每件需交纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需求交纳5000元的生意生意手续费。
３、生意合同印花税：依照房子成交价格的0.05％交纳。
４、公共修理基金：购买房子时需求交纳房子成交价２％的公共修理。
５、房子权登记费：依照0.3元／修建平方米征收。其间包含：１）勘丈费：0.12元／修建平方米；２）房子登记费：0.18元／修建平方米。
６、房子权证印花贴税：在收取房子权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
７、权证工本费：4元／件。
在购买首套房时并不会由于是首套房而免收新出的房产税，首套房详细要交交税费会根据购房者本身状况不同有不同的交税税种，详细的可结合自申请款咨询市局。
看了上述所说，信任我们关于有关房产税的一些法律知识也有了必定的了解，至于一套房子是否需求交纳房产税还需求我们根据自己的详细状况再来做详细的剖析，所以假如我们还有什么不明白的当地，欢迎我们来听讼网进行问询。感谢我们的阅览。
