签二手房买卖合同注意事项

来源：听讼网整理2018-05-11 20:09浏览量：878

签二手房买卖合同注意事项
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及事务实践，一份有用的二手房买卖合同中有必要具有以下内容：
一、当事人的称号或名字、居处：当事人填写的具体情况应保证实在精确，两边对此均应进行必要的查询。
二、标的：在房子买卖合同中标的便是房子。在合同中应清晰写到：房子的方位、产权归属、面积、结构、格式、装饰、质量及隶属设备等；房子的物业管理费用及其他交费情况和房子相关文书材料的移送。
三、价款：是合同中最重要的条款。在合同中首要写明总价款、付款方法、付款条件、怎么请求按揭借款、定金、尾款等。两边还要清晰按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；假如两边还有约好，则应当在合同中清晰这一约好。
四、实行期限、地址、方法：合同中应写明合同签定的期限、付出价款的期限、交给房子的期限等。交房时刻、条件、处理相关手续的进程亦应在合同中清晰写明。付出价款的方法，应清晰以现金仍是支票付出，付款是一次付清或分期交给以及交纳定金的时刻、数额、分期付款的过程、时刻和数额等。
五、违约职责和处理争议的方法：清晰两边当事人不实行自己在合同中约好的职责时，所需承当的职责。清晰约好处理争议的方法是选用裁定仍是诉讼。
六、合同收效、间断、停止或免除条款：两边在此约好合同收效或失效时刻；收效或失效条件；合同间断、停止或免除条款。
七、合同的改变与转让。