房产税一向是咱们都非常重视的论题，那么，
房产税怎么征收?房产税的核算公式是怎样的呢?上海房产税怎么核算呢？下面
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上海房产税怎么核算：
房价低于28426元
房产税税率为0.4%
上海地税局：高于28426元/平米，应税税率为0.6%。
交税人年应纳房产税税额(元)=新购住宅应征税的面积(建筑面积)×新购住宅单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价核算，交税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。
依据上海市统计局最新发布的数据，房产税应税住宅房价低于28426元/平方米的，税率减为0.4%，超越这一价格的房产税税率为0.6%。
依据《上海市展开对部分个人住宅征收
房产税试点的暂行办法》，房产税实施差别化的份额税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住宅每平方米商场交易价格低于上海市上年度新建产品住宅均匀销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。
上海市统计局最新发布的数据显现，2010年上海市新建产品住宅全市均匀销售价格为14213元/平方米，全年各环线区域新建产品住宅均匀销售价格分别为：内环线以内为48032元/平方米，表里环线之间为14831元/平方米，外环线以外为11961元/平方米。
上海市地税部分有关负责人22日表明，房产税税率减免依据以全市均匀销售价格14213元/平方米为准，不会依据各环线区域的均价核算。交税人年应纳房产税税额(元)=新购住宅应征税的面积(建筑面积)×新购住宅单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价核算，交税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。
依据《上海市当地税务局关于本市个人住宅
房产税征收办理有关事项的布告》，交税人应当在每年的12月31日前，凭有用身份证明原件自行向主管税务机关申报缴交税款，缴清当年度应交税款。未准时足额交纳的，逾期交纳的税款从次年1月1日起按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。
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