摘要：
房子典当银行告贷利率是多少，该怎样核算，对被典当的房子的要求又有哪些?处理房子典当银行告贷的房子是需求产官僚清楚，契合国家规矩的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转的。
房子典当银行告贷利率——金额期限
1、商品住所的典当率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的典当率最高可达60%;
3、工业厂房的典当率最高可达50%;
4、最长期限可达30年;典当包含商铺、办公楼、住所、别墅、厂房、库房等等
房子典当银行告贷利率——告贷利率
告贷期限为5年以下(含5年)的：告贷年利率为4.77%;告贷期限为5年以上的，告贷年利率为5.04%(按各地政府实践情况定)。
中国人民银行决议，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存告贷基准利率。 金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期告贷基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各层次存告贷基准利率据此相应调整。
利率起浮
按现行规矩，城乡信用社告贷利率起浮上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币告贷利率上限铺开，起浮下限为基准利率的0.9倍。
央行及银监会发布的《关于完善差别化住宅信贷政策有关问题的告诉》中，清晰表明各商业银行要加强对消费性告贷的办理，制止用于购买住宅。在系列监管“重锤”下各行对个人消费告贷都收紧了审阅规范。一位股份制银行广州分行行长对记者表明，该行房产典当告贷利率上浮已达20%，估计其他银行告贷利率都将酝酿上调。
四大行对房产典当告贷利率为基准水平上浮15%，而部分股份制银行为基准利率上浮10%。但已有股份制银行个贷客户经理对记者表明，上浮10%水平的告贷已很难请求。央行年末加息，房贷的按揭利率现已相应上浮0.25个基点，而多位银行个贷人士称，估计本年个人消费告贷的利率水平还会进一步提高，客户告贷本钱与加息前比或将再上升10%。
利息核算的基本常识
(一)人民币事务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可选用积数计息法和逐笔计息法核算利息。
1.积数计息法按实践天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率核算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其间累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×告贷期限逐笔核算利息，详细有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率
一起，银行可挑选将计息期悉数化为实践天数核算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实践天数，计息公式为：
③利息=本金×实践天数×日利率
这三个核算公式本质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实践按日利率核算时，一年将作365天核算，得出的成果会稍有误差。详细选用那一个公式核算，央行赋予了金融机构自主挑选的权力。因而，当事人和金融机构能够就此在合同中约好。
(三)复利：复利即对利息按必定的利率加收利息。依照央行的规矩，告贷方未依照合同约好的时刻偿还利息的，就要加收复利。
(四)罚息：告贷人未按规矩期限偿还银行告贷,银行按与当事人签定的合同对失约人的处分利息叫银行罚息。
(五)告贷逾期违约金：性质与罚息相同，对
合同违约方的赏罚办法。
(六)计息办法的拟定与存案
全国性商业银行法人拟定的计、结息规矩和存告贷事务的计息办法，报中国人民银行总行存案并奉告客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行存案并奉告客户;农村信用社县联社法人可根据地点县农村信用社的实践情况拟定计、结息规矩和存告贷事务的计息办法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行存案，并由农村信用社法人奉告客户。
(七)参阅根据：
1.《人民币利率办理规矩》银发【1999】77号。
2.《中国人民银行关于人民币告贷利率有关问题的告诉》银发【2003】251号。
3.《中国人民银行关于人民币存告贷计结息问题的告诉》银发【2005】129号。
