二手房房产税是契税吗

最近房产税现已开端在各个城市中开端试行的，所以说很多人都认为房产税就是购买房子时交的契税，那么房产税究竟是不是契税呢？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
二手房房产税是契税吗
房产税不是契税，这两个的核算方法是彻底不一样的。
交税目标
契税的交税目标是境内搬运的土地、房子权属。详细包含以下五项内容：
⑴国有土地使用权的出让，由接受方交。
是指土地使用者向国家交给土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在必定年限内让与土地使用者的行为。
⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由接受方交契税。
是指土地使用者以出售、赠与、交流或许其他方法将土地使用权搬运给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包含乡村集体土地承揽经营权的搬运。
⑶房子生意：
即以钱银为前言，出卖者向购买者过渡房产所有权的生意行为。
以下几种特殊情况，视同生意房子：
⑴以房产抵债或什物交流房子，应由产权接受人，按房子现值交纳契税。
⑵以房产作出资或股权转让，以自有房产作股投入自己独资经营的企业，免纳契税。
⑶买房拆料或翻建新房，应照章交税。
房子赠与赠与方不纳土地增值税，但接受方应纳契税。
房子交流在契税的核算中，留意过户与否是一个要害点。
接受国有土地使用权付出的土地出让金
对接受国有土地使用权所应付出的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
税率
契税实施3%～5%的起伏税率。实施起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济不同较大的实践情况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%～5%的起伏税率规则范围内，依照该区域的实践情况决议。
交税义务人
契税的交税义务人是境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实践税收行政统辖范围内。土地、房子权属是指土地使用权和房子所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他安排。个人是指个体经营者及其他个人，包含我国公民和外籍人员。
房产税和契税没有任何的关联性，这个契税一般是依照1%的数据来进行较大的，这个需要看自己的房子面积，一般是以90平米为边界的，超过了90平，利率会增多一些。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。