法令服务合同(房子生意)
甲方(托付人)：_________________
法定住址：_______________________
法定代表人：_____________________
职务：___________________________
托付署理人：_____________________
身份证号码：_____________________
通讯地址：_______________________
邮政编码：_______________________
联系人：_________________________
电话：___________________________
电挂：___________________________
传真：___________________________
帐号：___________________________
电子信箱：_______________________
乙方(受托人)：_________________
法定住址：_______________________
法定代表人：_____________________
职务：___________________________
通讯地址：_______________________
邮政编码：_______________________
联系人：_________________________
电话：___________________________
电挂：___________________________
传真：___________________________
帐号：___________________________
电子信箱：_______________________
鉴于乙方为经中华人民共和国司法部赞同建立的律师业务所，具有向社会供给法令服务的资历和才能;甲方因房子生意事项需求法令服务，托付乙方为其供给法令服务，乙方表明赞同;甲乙两边依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法令规则，本着自愿、相等、互惠互利、诚笃信用的准则，经充沛友爱洽谈，缔结如下合同条款，以资一起遵从实行：
一、人员指使
乙方承受甲方的托付，指使_________律师为甲方处理相关房子生意法令业务。
本合同自两边签字之日起收效，托付事项完毕之日时自行失效。托付事项时刻超越估计时刻的，由甲、乙两边另行洽谈签定补偿条款，可延长聘期。
二、工作范围
乙方律师的服务内容为：
1.
律师陪购服务：
(1)伴随看房、审理售楼材料;
(2)检查房子生意的合法性，查验、核实生意房子的法定证明文件;
(3)查验、核实生意房子的土地运用权、规划、建造、出售答应文件及房子开发商的开发资质;
(4)对拟购房产是否存在典当、查封等权力约束状况进行查询;
(5)检查房产的实践状况与宣扬广告是否相符，谨防广告及宣扬的引诱和误导;
(6)检查、修正、弥补房子生意合同文本;
(7)帮忙进行生意商洽，并帮忙签定房子生意合同;
(8)帮忙甲方进行生意商洽，并帮忙甲方签定房子生意合同、中介合同、房子认购书;
(9)帮忙甲方请求处理公积金借款、商业借款;
(10)帮忙甲方合理行使合同权力，催促生意相对人实行合同责任;
(11)检查房子交给检验的法定文件，帮忙房子交给检验;
(12)帮忙甲方处理房子入住手续;
(13)帮忙请求处理房子所有权、土地运用权挂号和生意过户手续;
(14)帮忙处理合同公证、托付公证、承继公证、赠与公证等;
(15)洽谈甲方向房子生意相对人提出法令交涉，建议合同权力;
(16)为购房合同供给律师见证服务;
(17)供给签约后的法令咨询服务。
2.律师署理服务
(1)署理出售房子，并代为处理产权生意过户手续;
(2)署理租借房子，并代为收取、保管房子租金;
(3)署理请求房子面积丈量判定;
(4)署理请求房子质量安全判定;
(5)署理购房挂号、产权挂号手续;
(6)署理个人住房、商业用房借款手续;
(7)署理购房款资金监管;
(8)署理房子检验交代手续;
(9)署理个人所得税抵扣手续;
(10)署理起草、检查、修正装饰装饰合同;
(11)起草、审阅装饰装饰项目清单及购买相关材料清单;
(12)署理水、电、煤、有线、宽带、电话过户或注册、落户等手续;
(13)署理请求依据保全公证、遗言公证、托付公证、承继公证;
(14)署理对房子权属、土地权属进行查询，出具法令定见书;
(15)指定律师署理各类生意、装潢、物业处理及租借胶葛的调停、裁定和诉讼;
(16)其他房产业务及法令业务署理。
3.
律师咨询、查询服务
(1)供给房子生意所需的各项政策法规;
(2)供给房子生意所需专业房地产法令咨询;
(3)对拟购物业进行归纳剖析;
(4)对房产商资信进行查询、检查证件是否完全;
(5)对拟购物业是否存在典当、查封等权力约束状况进行查询;
(6)为房子装潢供给法令咨询服务;
(7)供给物业处理方面的政策法规;
(8)为房子租借供给法令咨询服务;
(9)为
房地产开发企业、中介服务机构供给常年法令顾问服务。
三、服务费用及付出
甲方向乙方付出的律师服务费用为￥_________元(大写_________元整)。甲方应于本合同收效之日起_________日内，向乙方付出悉数费用的_________%，计￥_________元(大写_________元整)，剩下_________%，计￥_________元(大写_________元整)于乙方署理事项完结之日起_________付出。
甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名：_________， 帐户号：_________。
乙方向甲方收取律师服务费用的依据为《律师服务收费处理暂行办法》、《律师服务辅导性收费标准》、_________。
四、其他费用的担负
乙方律师处理甲方托付事项所发作的下列费用，应由甲方承当：
1.相关行政、司法、判定、公证等部分收取的判定费用、评价费用、办案费用等;
2._________(区域)外发作的差旅费、食宿费，翻译费，复印费，远程通讯费、查询费等;
3.征得甲方赞同后开销的其他费用。
以上费用采纳一次包干的办法，不再向甲方另行收取;
乙方律师应当本着节省的准则合理运用上述有关费用。
五、甲方权力责任
1.甲方应不附加任何条件地支撑、合作、帮忙乙方律师为完结托付事项而展开的各项工作，并按乙方律师提出的时刻、地址、办法承受服务;
2.甲方如需乙方律师伴随处理房子生意事宜，应提早_________天与乙方律师预定工作时刻，特殊状况在外;
3.甲方如需乙方律师参加房子生意商洽，应提早_________日将草签的合同文本或复印件交给律师检查、修正;
4.甲方签定的房子生意合同及相关弥补协议，应向乙方律师供给复印件，供乙方存档存案;
5.甲方如需乙方律师检查房子交给检验法令文件的，应向乙方律师供给相关的复印件;
6.甲方有权对因为乙方律师在托付工作中没有实行尽职查询责任、丢失重要文件等差错而构成的直接经济丢失，向乙方提出投诉或补偿，补偿额在乙方收取的律师服务费的_________倍以内;
7.甲方应当清晰对乙方及其承办律师的署理权限;
8.甲方应当依照本合同的规则及时、足额向乙方付出服务费用及其他费用;
9.甲方应照实向乙方律师供给任何与托付事项相关的状况，不得隐秘或供给虚伪状况;
10.甲方不得向乙方及承办律师提出不合理要求。
六、乙方权力责任
1.乙方有必要遵从《律师法》及相关法令规则的职业道德和执业纪律要求，全面实行律师责任，为甲方供给高效、安全、优质的法令服务，保护甲方的合法权益;
2.乙方及承办律师应遵从诚笃守信准则，客观地奉告甲方托付事项或许存在的法令危险;
3.应对证明房子生意合法性必需的法令证明文件进行审慎地查验和查询核实，并对或许存在的房子生意危险和法令危险向甲方进行必要的提示，保证甲方的权益受法令保护;
4.应及时奉告托付工作进展状况，答复甲方的法令问题;
5.应保守在托付工作中知悉的甲方的信息隐秘，保护甲方的隐私权力，不得以任何揭露的办法对外传达;
6.应在甲方交给律师服务费用后，及时出具由乙方一致签发的收费凭据，律师个人不得以任何办法私自向甲方收取任何与本合同无关的费用;
7.乙方为保护甲方的合法权益，有权依据法令规则和托付事项的完结需求，挑选完结或完结托付意图的办法和办法;
8.乙方律师向甲方作出的奉告、告诉、答复、咨询定见和状况介绍能够函件、电子邮件、传真、或口头、电话等任何一种办法进行，甲方应签收乙方送达的文件材料;
9.乙方依法独立实行责任，有权回绝甲方提出的任何与法令法规及律师职业道德不符的要求、定见或观念;
10.乙方不承当因为房子生意相对人不守诚信、违法运营或
合同违约给甲方构成的经济丢失和法令责任;
11.经乙方律师提示的房子生意危险，甲方表明认可和了解后，甲方在危险未能有用操控的景象下与房子生意相对人从事房子生意行为的，乙方律师能够为其供给必要的法令协助，但乙方不承当因不标准生意行为而发作法令危险和财产丢失的任何经济责任和法令责任;
12.乙方及其律师在授权范围内从事的署理活动，所构成的托付结果由甲方悉数承当;
13.乙方律师不得从事有损于甲方合法权益的活动，在本合同期限内，不得在民事、经济、行政诉讼或裁定活动中担任房子生意相对人的署理人;
14.因乙方律师的差错而给甲方构成丢失的，乙方应按有关规则进行补偿。
七、
违约责任1.托付事项未完毕，乙方无故停止实行合同的，应当向甲方付出服务费用的_________%作为违约金。
2.托付事项未完毕
