成都有很多的市民都热衷于房地产出资，也就有许多人关于购买二套房有所计划，那么关于公积金告贷购买二套房，又有哪些方针规则使咱们有必要所了解的呢?
成都二套房公积金告贷方针
仅限于现有
住宅建筑面积在144平方米以下（含144平方米）的缴存员工家庭，且告贷用处仅限于购买改进寓居条件的一般自住宅。
从10月1日起，成都将施行新修订的住宅公积金缴存、提取、告贷处理办法。预备运用公积金的购房者，要仔细阅读《成都住宅公积金个人住宅告贷处理办法相关规则施行细则》规则，看自己怎么才干有用运用公积金。
账户余额到达2万元最高可贷40万
《施行细则》对告贷额度的计算公式进行了调整，进一步突出了“责、权、利”对等的准则。依照新的告贷额度计算公式,假如一名员工需求告贷最高额度40万元,那么他提出告贷请求时的上月账户余额需求到达2万元。据了解，现在成都市员工的年均匀缴存额为1.31万元、均匀告贷额为25.8万元。
在此之前，经过审议的成都市新修订的住宅公积金缴存、提取、告贷处理办法中清晰规则，单笔告贷金额不得超越所购住宅价值总额的70%。
首套房首付为三成二套房首付不低于五成
此次新办法中规则告贷期限为20年，首套房首付为三成。购买第二套住宅请求公积金告贷的，首期付款金额不低于所购住宅价值的50%，告贷利率按同期首套公积金告贷利率的1.1倍履行。
一起，为了表现人性化准则，减轻接近退休员工的月供压力，《施行细则》对部分员工的告贷年限予以恰当放宽，间隔法定退休年龄5年以内（含5年）的告贷人，归还才能且个人信用杰出，能有用施行贷后处理的，经成都公积金中心认可后，可恰当放宽告贷期限至退休后1—5年。告贷期限延伸至退休后的，须还清悉数告贷本息后，方能提取自己账户的住宅公积金余额。二套房告贷现有住宅面积须低于144平方米
告贷规模清晰为公积金告贷准则上用于购买在本市行政区域的一般住宅，并要点支撑中低收入员工购买中小套型、中低价位的一般住宅。
《施行细则》规则，购买第二套住宅的公积金告贷目标仅限于现有住宅建筑面积在144平方米以下（含144平方米）的缴存员工家庭，且告贷用处仅限于购买改进寓居条件的一般自住宅。
新的个人住宅公积金告贷合同中还增加了以下条款：除法定事由外，假如告贷人在处理住宅公积金告贷后，接连6个月以上未交纳住宅公积金的，成都公积金中心有权依据实际状况，向告贷人计收罚息，罚息利率为合同所履行告贷利率的水平上加收50%；有权宣告告贷当即到期，要求告贷人当即清偿告贷本息及相关费用。
新的提取处理办法针对现在骗提、套取公积金现象规则，骗得住宅公积金状况事实的，应当予以交还；构成犯罪的，移送司法机关处理。对骗得住宅公积金的员工进行不良行为挂号并奉告员工单位，一起在必定时刻约束其处理公积金相关事务。
提取事务品种增多运用处径更广
住宅消费提取是住宅公积金支撑员工基本住宅需求的重要方法，本年1—8月，成都公积金中心为员工住宅消费提取到达49亿元;近年来还连续推出了沉痾提取、租房提取等事务。
在此次提取处理办法修订中，租房提取、沉痾提取被清晰写入处理办法，一起增加了严重自然灾害提取事务，详细细则有待进一步拟定。
