二手房产权过户流程

来源：听讼网整理2018-08-20 12:20浏览量：1857

关于许多购买二手房的购房者而言，产权过户是其必需求阅历的阶段。但二手房的产权过户流程及所需材料与费用并不是每个购房者都知道的。二手房究竟该怎么处理产权过户呢?处理过户时又需求预备哪些材料、交纳哪些费用呢?
一、过户流程
购买二手房处理产权过户，整个处理流程包含四个环节：签约、缴税、挂号、取证。所谓“签约”是指生意双方一起到房子产权监理部分签署《房地产生意契约》，房子成交价格需由房子产权监理部分工作人员确认或依据评价陈述确认;“缴税”是指生意双方按国家规定交纳相关税费，现在首要包含：契税、房子交易管理费、产权挂号费;“挂号”是指生意双方交纳相关税费后，买方填写房子一切权挂号表，依照要求提交一切材料处理产权挂号手续;“取证”是指买方到产权监理部分收取过户结束的新《房子一切权证》。
二、过户所需材料
依照产权监理部分的要求，购买二手房处理产权过户，买方需求提交的材料有户口本、身份证原件及复印件，卖方需求提交的材料有户口本、身份证、结婚证原件及复印件。
三、过户所需费用
二手房产权过户需求交纳的费用有契税、评价费、房子交易管理费、产权挂号费等。