开发商在处理房子产权证书时，需求将一切的四本合同拿到房管部分才可以处理产权证书，短少任何一本都不可。
所以，购房者必定要妥善保管好自己的购房合同，假如丢掉了，要及时采纳相应的补救方法。在不同的时期所采纳的补救方法各不相同，大致分为以下三种：
一、购房合同没有做预售挂号前
假如购房者丢掉合同，只需将剩下的合同报废，和开发商从头签定一份合同。购房者需求付出的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售挂号，但没开端处理银行按揭前
假如购房者丢掉合同，所采纳的方法是在报纸上刊登声明合同报废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售挂号的机关请求刊出所签定的那份合同，然后和开发商从头签定一份合同，再去做预售挂号。这期间购房者需求付出的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的
印花税。
三、在购房合同做完预售挂号，现已处理银行按揭后
假如购房者丢掉合同，除需求处理第二种状况所处理的手续外，购房者还要和处理告贷的银行签定一份改变协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同现已刊出了，换成新的合同，也便是说购房者和银行所签的告贷合同里的合同号现已发作改变了，虽然购房合同里边的内容没有改变，但依据《合同法》规则，该告贷合同现已发作改变，所以需求和银行签改变协议。这期间购房者需求付出的费用和第二种状况根本相同。
专家提示，在整个购房过程中，合同常常需求交代，而合同的丢掉也并不都是发作在购房者身上，有些时分开发商、律师、银行因为过错也会呈现丢掉合同的状况。所以在交代合一起必定要求对方出具书面的凭据，以证明自己现已将合同交给对方。不然一旦发现丢掉，我们相互推卸责任，终究吃亏的仍是购房者。
购房合同丢掉后应怎么处理：
购房者和开发商签定购房合同后，合同便是证明购房者购买房子的合法凭据。一份完好的购房合同
共有四本：开发商二本，房管部分存案一本，购房者一本。
假如购房者要处理银行按揭的话，购房者一切的那本合同要放在银行质押。开发商在处理房子产权证书时，需求将一切的四本合同拿到房管部分才可以处理产权证书，短少任何一本都不可。所以购房者必定要妥善保管好自己的购房合同。假如丢掉了，要及时采纳相应的补救方法，而在不同的时期所采纳的补救方法各不相同，大致可分为以下三种：
1、在购房合同没有做预售挂号前，假如购房者丢掉合同，只需将剩下的合同报废，和开发商从头签定一份合同。
2、在购房合同做完预售挂号，没开端处理银行按揭前，假如购房者丢掉合同，可在报纸上刊登声明合同报废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售挂号的机关请求刊出所签定的那份合同，然后和开发商从头签定一份合同，再去做预售挂号。
3、在购房合同做完预售挂号，现已处理银行按揭后，假如购房者丢掉合同，除需求处理第二种状况所处理的手续外，购房者还要和处理告贷的银行签定一份改变协议，并将新的合同放在银行质押。
市房子交易产权挂号管理中心答复：榜首，假如购买的是现房，按我国现行规则，房子买卖合同须处理房子
过户挂号手续方为有用建立。未经挂号的，房子买卖合同不收效，法令不予维护。因而，若现已处理了过户挂号手续，就从法令上杜绝了因不小心丢掉所带来的危险，只需补办丢掉的材料就可以了。
第二，假如购买的是期房，而且没有处理房产挂号，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部分和土地管理部分查询。
依据《城市
商品房出售管理方法》的规则，商品房预售，开发运营企业应当与购房人签定商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部分处理挂号存案手续。假如已处理产权挂号，天然也就不用忧虑因丢掉合同和收据所形成的危险。
别的，也可以采纳以下方法：
首要，向开发商阐明状况，与开发商洽谈处理，最好能从头签定购房合同，并就所付出购房款事宜要求开发商出具相关证明。
其次，假使不幸与无诚信的开发商遭受，你可以设法就所购房子的细节问题与开发商另行签定补充协议，并注明补充协议与原合同具有平等法令效力。在补充协议中可以荫蔽地说到原合同首要条款和已交购房款等现实，这样补充协议就可以起到与原合同持平的效果。
在此主张购房者不要容易随身携带合同和房款收据凭据原件，以防万一丢掉。若须处理相关房产手续，可以先将一切材料复印一份。这样假如丢了原件还有复印件做证明，可以在今后经过法令或其他途径处理争端时供给依据。
