依据《中华人民共和国经济合同法》及国家、当地有关物业办理法令、法规和方针，在相等、自愿、洽谈一致的根底上，就甲方托付乙方对(物业称号)施行专业化、一体化的物业办理缔结本物业服务
合同范本。仅供参考。
第一条 物业基本状况
坐落方位： 市 区 路(大街) 号;占地面积： 平方米;建筑面积： 平方米;其间住所 平方米;物业类型： (住所区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条 托付办理事项
1.房子建筑本体共用部位(楼盖、房顶、梁、柱、表里墙体和根底等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、保护和办理。
2.房子建筑本体共用设备设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电体系、楼内消防设备设备、电梯、中水体系等)的修理、保护、办理和运转服务。
3.本物业规划红线内属物业办理规模的市政共用设备(路途、室外上下水管道、化粪池、水沟、池、井、美化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、保护和办理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设备和公共环境的修理、保护和办理及清洁卫生。
5.交通、车辆行进及停靠。
6.合作和帮忙当地公安机关进行安全监控和巡视等保安作业，(但不含人身、
财产保险保管职责)。
7.社区文化娱乐活动。
8.物业及物业办理档案、材料;
9.法规和方针规则由物业办理公司办理的其它事项;
第三条 物业服务合同范本期限
本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。
第四条 甲方的权力和职责
1.与物业办理公司议定年度办理计划、年度费用概预算、决算陈述;
2.对乙方的办理施行监督查看，每年全面进行一次查核鉴定，如因乙方办理不善，形成严重经济损失或办理失误，经市政府物业办理主管部门确定，有权中止合同;
3.托付乙方对违背物业办理法规方针及业主条约的行为进行处理：包含责令中止违章行为、要求
补偿经济损失及付出违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 职责人采纳停水、停电等催缴催改办法;
第五条 办理方针
乙方依据甲方的托付办理事项拟定出本物业“办理分项规范”(各项修理、保护和办理的作业规范和查核规范)，与甲方洽谈赞同后作为本合同的必备附件。乙方许诺，在本合同收效后年内到达的办理规范;年内到达办理规范，并获得政府主管部门颁布的证书。
第六条 办理服务费用
1.本物业的办理服务费按下列第 项履行：
2.办理服务费规范的调整按下列第 项履行：
3.乙方对物业产权人、使用人的房子自用部位、自用设备的修理保护，及其他特约服务，采纳成本核算方法，按实践发作费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及规范进行审阅和监督。
4.房子建筑(本体)的一起部位及共用设备设备的修理、保护与更新改造，由乙方提出计划，经两边议定后施行，所需经费按规则在房子本体修理基金中付出。房子本体修理基金的收取履行市政府物业办理主管部门的辅导规范。甲方有职责催促业主缴交上述基金并合作保护。
5.本物业的共用设备专用基金合计 元，由甲方担任在 时间内按法规方针的规则到位，以保证本物业的共用配套设备的更新改造及严重保护费用。
6.乙方在接收本物业中发作的前期办理费用 元，按下列第 项履行：
7.因甲方职责而形成的物业空置并发生的办理费用，按下列第 项履行：
第七条 奖惩办法
1.乙方全面完结合同规则的各项办理方针，甲方别离下列状况，对乙方进行奖赏;
2.乙方未完结合同规则的各项办理方针，甲方别离下列状况，对乙方进行处分：
3.
合同期满后，乙方可参与甲方的办理招招标并在平等条件下优先获得办理权，但依据法规方针或主管部门规则被撤销招标资历或优先办理资历的在外。乙方悉数完结合同职责并办理成绩优秀，大都业主反映杰出，能够不参与招招标而直接续订合同。
第八条 违约职责
1.如因甲方原因，形成乙方未完结规则办理方针或直接形成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方期限整改，并有权中止合同。
2.如因乙方原因，形成不能完结办理方针或直接形成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方期限整改，并有权中止合同。
3.因甲方房子建筑或设备设备质量或装置技能等原因，形成严重事端的，由甲方承当职责并担任善后处理。因乙方办理不善或操作不妥等原因形成严重事端的，由乙方承当职责并担任善后处理。(发生事端的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准) 4.甲、乙两边如有采纳不正当竞争手段而获得办理权或致使对方失掉办理权，或形成对方经济损失的，应当承当悉数职责。
本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙两边及物业办理主管部门(存案)各执一份，具有平等法令效力。
本合同自签定之日起收效。
甲方签章： 乙方签章：
法人代表： 法人代表：
年 月 日
