免责条款是指当事人约好的用以革除或约束其未来合同职责的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格局合同之中，作为清晰或隐含的意思要约，以取得另一方当事人的许诺，使其发作法令效能。
法令咨询：
房子租借合同能否缔结免责条款?
律师回答：
能够缔结免责条款。合同两边能够自行约好革除合同一方的某些职责，这是法令赋予合同当事人的自在，对方有职责恪守法令认可的免责条款。
格局条款便是合同一方为了重复使用而预先订好的条款，并且该条款在缔结合一起没有和对方洽谈。
拟定格局条款的出租人有职责以一种合理的方法提示承租人留意革除或许约束他的职责条款，例如，应当在合同顶用不同色彩或许黑体字来打印免责条款，或许在订约的时分向承租人阐明存在这个免责条款。假如承租人要求出租人解说，出租人也有职责解说，不然该免责条款很有或许无效。
相关法令知识：
供认免责条款的效能，好像供认其它民事法令行为相同，有必要具有必定的法令要件。一般情况下，只需经当事人洽谈承认的免责条款，不违及社会公共利益，法令是供认免责条款的效能的，不然就没有合同自在可言了。供认免责条款有用，应具有的法令要件：
有必要契合社会公共利益要求。合同中免责条款的缔结，有必要要保证公民及亲朋的生命健康、声誉、荣誉、产业等免受危害，有必要保护国家、团体或第三人的合法权益和利益，不然无效。
有必要合理分配两边当事人之间的权益与危险。合理分配两边当事人之间的权益与危险是免责条款的主要功能，也是其合理性要素之地点。司法实践中，大多免责条款是在既有的价格、稳妥等机制的布景下合理分配危险的办法，是保护企业的合理化运营、平衡条款使用人、相对人甚至第三人之间利益联系的手法，它不是对国家强制性的否定，也不是对法令的斥责和否定违约以及侵权情绪的轻视。如购销合同中，免责条款常起着分配危险的效果，并由此决议谁在实际上投保抵挡危险，左右着合同标的价格。此类免责条款只需不违背法令强制性规则，均应归于有用。但不能合理分配两边当事人之间的权益与危险，约束或掠夺另一方当事人权益或成心加大另一方当事人危险的免责条款，当归于无效。
有必要予以阐明的格局合同免责条款，其供给者有必要尽阐明职责。格局合同不同于其它合同，它是由供给合同的一方事前拟定好相应的免责条款，且拟定
合同条款的一方一般归于垄断职业，如邮电、铁路、航空、稳妥等职业，他们从保护本身利益动身，事前拟定好条款，包含免责条款，由所以由自己事前拟定的，所以对各项内容比较了解，特别是有关革除或许约束自己职责的内容，更是通过反复研究，只怕自己承当过多的职责，想方设法地革除或许约束自己的职责;而对另一方当事人来讲，因为对格局条款的内容事前不知，一旦想订合同才触摸相关条款，而格局条款的内容又许多、很细，他们往往只留意到自己有哪些权力和职责，很少留意到对方设定或躲藏设定的免责条款，并且这些免责条款往往表述得貌同实异，非专业人员很难一会儿看清其间的微妙。因而，合同法规则要求供给格局合同者在缔结合一起，有必要以合理的方法提请对方当事人留意革除或许约束其职责的条款，并对这些条款予以阐明。假如格局条款的供给者在缔结合一起，未尽提请对方留意和阐明的职责，归于逼迫对方当事人承受不公平条款，则该免责条款无效。
