摘要：二手房生意在现实生活中十分的常见，许多人便是对二手房的
过户时刻存有疑问，那么
二手房过户需求多长时刻呢?为了给你回答相关的疑问，小编为您整理了相关的法律知识，供您阅览，期望能够协助到您。
全款买房，无借款：
两边达到协议，房东收下下家的定金开端核算：两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内，下家将首付款支交给房东;并约好一个房产进买卖中心的时刻!进买卖中心的当天，下家付出原房东除尾款以外一切的房款!20个作业日后，收取新的
房产证;凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户!最终在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)
全款买房，房东有借款：
两边达到协议，房东收下下家的定金开端核算：两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内，下家将首付款支交给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方一起见证还清房东未付清的银行借款!7个作业日后，银行借款审结完毕，两边约好一个房产进买卖中心的时刻!进买卖中心的当天，下家付出原房东除尾款以外一切的房款!20个作业日后，收取新的房产证;凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户!最终在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)
借款买房：
首要对下家的借款额度、资信进行审阅;审阅无误后，两边达到生意协议。房东收下下家的定金开端核算：两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内，下家将首付款支交给房东;下家和借款公司或银行签定借款协议;7个作业日借款审阅完毕后，两边约好一个房产进买卖中心的时刻!进买卖中心20个作业日后，收取新的房产证;银行凭新的房产证，给原房东放款!凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户!最终在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)
上下家均有借款：
首要对下家的借款额度、资信进行审阅;审阅无误后，两边达到生意协议。房东收下下家的定金开端核算：两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内，下家将首付款支交给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方一起见证还清房东未付清的银行借款!7个作业日后，银行借款审结完毕，下家和借款公司或银行签定借款协议;7个作业日借款审阅完毕后，两边约好一个房产进买卖中心的时刻!进买卖中心20个作业日后，收取新的房产证;银行凭新的房产证，给原房东放款!凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户!最终在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)定金一般是5千到一万;假如是高价的房产的话，一般是总房价的1%!一旦房东收下的定金就要意味着合同的提早履行;假如房东由于房价动摇的原因要违约的话，那么他除了要返还你付出定金之外，还要
补偿你与定金金额适当的补偿!假如下家违约的话，那么房东就能够没收定金了!交房的话，有两种：1.款清交房，也便是在交完尾款后交房;2.签合同当天交房!这种交房方法要和房东商议的!一般都是款清交房!买卖时带的东西：两边的身份证、房产证!独身证明的话，到所在地的派出所开证明就能够!
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