团体土地也是能够租借的，可是团体土地租借是很简单引发胶葛的，团体土地
使用权的租借，需求者须慎之又慎，提早先了解和把握租凭的注意事项，以防因不了解法令方针而引发法令危险，那么团体土地租借法令规则有哪些呢？接下因由
听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！
一、乡村团体土地性质的有关规则
依据我国物权法、土地法等，土地一切权分两种：一种是国家一切，一种是乡村团体经济组织一切。乡村土地假如没有被国家征收，便是归乡村团体经济组织一切。乡村团体经济组织有多种形式，一般为村委会，也可能为乡民小组，详细看各个地方的习气及前史要素等。1999年修订的《宪法》第10条和1986年的《土地办理法》第6条都清晰规则“乡村和城市市郊的土地，除由法令规则归于国有的以外，属团体一切;宅基地、自留地和自留山也归于团体一切。”
至于哪一级和哪一个组织机构代表乡村团体具有土地的一切权，《土地办理法》第10条规则“农人团体一切的土地依法归于村农人团体一切的，由村团体经济组织或许乡民委员会运营、办理;现已别离归于村内两个以上乡村团体经济组织的农人团体一切的，由村内各该乡村团体经济组织或许乡民小组运营、办理;现已归于乡(镇)农人团体一切的，由乡(镇)乡村团体经济组织运营、办理。”一起，我国的《民法通则》第74条也有相似的规则。由此能够看出，团体土地一切权的主体为特别民事主体，多为村、乡(镇)乡村团体经济组织，乡民委员会或乡民小组等。
二、怎么承认权力主体?
我国施行土地挂号发证准则。
土地挂号，是指将国有土地使用权、团体土地一切权、团体土地使用权和土地抵押权、
地役权以及按照法令法规规则需求挂号的其他土地权力记载于土地挂号 簿公示的行为。这儿所说的团体土地使用权，包含团体建造用地使用权、宅基地使用权和团体农用地使用权，不含土地承揽运营权。依据我国《物权法》等法令的规则，除法令别的规则外，土地物权的建立、改变、转让和消除，必须经依法挂号才发生物权变化的效能。也便是说，只要通过依法挂号的土地物权，才干遭到法令保护。
《土地办理法》第十一条“农人团体一切的土地，由县级人民政府挂号造册，核发证书，承认一切权。农人团体一切的土地依法用于非农业建造的，由县级人民政府挂号造册，核发证书，承认建造用地使用权。”《中华人民共和国土地办理法施行法令》第三条“国家依法施行土地挂号发证准则。依法挂号的土地一切权和土地使用权受法令保护，任何单位和个人不得侵略。土地挂号内容和土地权属证书款式由国务院土地行政主管部门一致规则。土地挂号材料能够揭露查询。”
2010年，《中共中央国务院关于加大统筹城乡开展力度进一步夯实农业乡村开展根底的若干定见》(以下简称《定见》)(中发〔2010〕1号)提出："加速乡村团体土地一切权、宅基地使用权、团体 建造用地使用权等确权挂号颁证作业，作业经费归入财政预算。力求用3年时刻把乡村团体土地一切权证承认到每个具有一切权的农人团体经济组织。定见首要清晰了乡村团体土地确权挂号发证的规模，即掩盖到悉数乡村规模内的团体土地，包含归于农人团体一切的建造用地、农用地和未利用地，不得遗失。关于实践中土地证书 与林权证书等相关证书之间的联系问题，部地籍司负责人以为土地证书与林权证在内的其他证书的联系，应当是“身份证”与“作业证”的联系，乡村团体土地一切权确权挂号发证应当包含悉数乡村规模内的团体土地。
三、团体土地承揽的程序
乡村团体经济组织的土地一般发包给团体经济组织内的成员，以保证其合法承揽土地的权力。团体经济组织以外的人要承揽土地的，依据《中华人民共和国乡村土地承揽法》第四十八条“发包方将乡村土地发包给本团体经济组织以外的单位或许个人承揽，应当事前经本团体经济组织成员的乡民会议三分之二以上成员或许三分之二以上乡民代表的赞同，并报乡(镇)人民政府赞同。由本团体经济组织以外的单位或许个人承揽的，应当对承揽方的资信状况和运营才能进行检查后，再签定承揽合同。“便是说团体经济组织成员以外的人要承揽土地需求两个条件：
1、该土地没有团体经济组织内成员要求承揽，且该团体经济组织成员的2/3以上多数人都赞同承揽给该团体经济组织以外的人;
2、乡(镇)政府赞同承揽给该团体经济组织以外的人。
