《经济适用住宅处理办法》
第五章 准入和退出处理
第二十四条 经济适用住宅处理应树立严厉的准入和退出机制。经济适用住宅由市、县人民政府按限制的价格，统一安排向契合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住宅供给实施请求、审阅、公示和轮候准则。市、县人民政府应当拟定经济适用住宅请求、审阅、公示和轮候的详细办法，并向社会发布。
第二十五条 城市低收入家庭请求购买经济适用住宅应一起契合下列条件：
(一)具有当地乡镇户口;
(二)家庭收入契合市、县人民政府划定的低收入家庭收入规范;
(三)无房或现住宅面积低于市、县人民政府规则的住宅困难规范。
经济适用住宅供给目标的家庭收入规范和住宅困难规范，由市、县人民政府依据当地产品住宅价格、居民家庭可支配收入、寓居水平缓家庭人口结构等要素确认，实施动态处理，每年向社会发布一次。
第二十六条 经济适用住宅资历请求采纳街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审阅并公示的方法确认。审阅单位应当经过入户查询、邻里拜访以及信函索证等方法对请求人的家庭收入和住宅状况等状况进行核实。请求人及有关单位、安排或许个人应当予以合作，照实供给有关状况。
第二十七条 经审阅公示经过的家庭，由市、县人民政府经济适用住宅主管部分发放准予购买经济适用住宅的核准告诉，注明能够购买的面积规范。然后依照收入水平、住宅困难程度和请求次序等要素进行轮候。
第二十八条 契合条件的家庭，能够持核准告诉购买一套与核准面积相对应的经济适用住宅。购买面积原则上不得超越核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买;超越核准面积的部分，不得享用政府优惠，由购房人依照同地段同类普通产品住宅的价格补交差价。
第二十九条 居民个人购买经济适用住宅后，应当依照规则处理权属挂号。房子、土地挂号部分在处理权属挂号时，应当别离注明经济适用住宅、
划拨土地。
第三十条 经济适用住宅购房人具有有限产权。
购买经济适用住宅不满5年，不得直接上市买卖，购房人因特别原因确需转让经济适用住宅的，由政府依照原价格并考虑折旧和物价水平等要素进行回购。
购买经济适用住宅满5年，购房人上市转让经济适用住宅的，应依照到时同地段普通产品住宅与经济适用住宅差价的必定份额向政府交纳土地收益等相关价款，详细交纳份额由市、县人民政府确认，政府可优先回购;购房人也能够依照政府所定的规范向政府交纳土地收益等相关价款后，获得彻底产权。
上述规则应在经济适用住宅购买合同中予以载明，并清晰相关
违约责任。
第三十一条 现已购买经济适用住宅的家庭又购买其他住宅的，原经济适用住宅由政府按规则及合同约好回购。政府回购的经济适用住宅，仍应用于处理低收入家庭的住宅困难。
第三十二条 已参与福利分房的家庭在退回所分房子前不得购买经济适用住宅，已购买经济适用住宅的家庭不得再购买经济适用住宅。
第三十三条 个人购买的经济适用住宅在获得彻底产权曾经不得用于租借运营。
