承租人转租房子需求契合哪些条件?有什么需求特别留意的事项?以下是
听讼网小编收集到的关于承租人转租留意事项等内容的介绍，期望对您有协助。
1、承租人处理房子转租的条件及留意事项
转租就是指承租人在租借期间将承租的部分或许悉数再租借的行为。包含以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房子交给别人运用并取得租金性质的保底收益的，均为房子转租。
在征得租借人赞同的情况下，承租人才能够转租。
以下房子是不能转租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房子内私行建立的、预租的
商品房。
此外，租借合同中未约好能够转租，且租借人不赞同转租的，承租人也不得私行转租。承租人私行转租的，租借人能够免除与承租人的租借合同。
在处理房子转租时，应留意以下几点：
(1)房子转租时，有必要缔结转租合同，而且转租合同有必要经原租借人书面赞同，也要处理挂号存案手续;
(2)转租合同的停止日期不得超越原租借合同规定的停止日期，但租借人与转租两边洽谈约好的在外。也就是说，假如租借人赞同，而且和承租人签定了相应的补充协议，那么转租期限就能够比原租期长;
(3)转租期间，原租借合同改变、免除或许停止，转租合同也随之相应的改变、免除或许停止。
2、房子被转租之后应该留意的问题
(1)房子转租后，承租人与租借人的原租借合同持续有用。
房子租借合同的改变是会影响房子转租合同的，承租人经租借人赞同转租房子的，承租人与租借人之间的租借合同持续有用。房子转租期间，租借合同发作改变，影响转租合同实行的，转租合同应当随之改变。房子转租期间，租借合同免除的，转租合同也应当随之免除。
房子转租期间，承租人应当持续实行租借合同，转租人对承租房子形成丢失的，承租人应当赔偿丢失，但租借人与转租当事人还有约好的在外。
(2)假如被转租人没有付租金，承租人也应当向租借人付出租金。
虽然房子现已被转租出去了，可是，承租人和租借人之间的房子租借合同持续有用，承租人有必要向租借人付出租金。假如被转租人没有付房租，承租人能够向被转租人追查违约职责。
(3)假如被转租人损坏了房子，承租人应当承当职责。
承租人经租借人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与租借人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。所以，虽然是被转租人损坏了房子，依然要由承租人直接向租借人承当职责，赔偿丢失。然后再由承租人向被转租的人索赔。
(4)房子转租后添加的租金一般由承租人享有。
假如承租人转租的租金高于本来的房租，转租就能够多取得一部分收益。除非两边在合同中约好这部分收益或许其间一部分收益归租借人一切，不然承租人就能够独享转租带来的收益了。
参阅法条：《合同法》第二百二十五条，建设部《城市房子租借管理办法》第二十七条。
(5)租借人依法停止合同，转租合同随之停止。
假如租借人依法停止房子租借合同，那么承租人和被转租人签定的转租合同也随之停止。
被转租人能够要求承租人承当转租合同的违约职责，假如租借人也参加了增值租金的分红，那么租借人也应当承当一部分职责。
