有关夫妻买房问题

来源：听讼网整理2018-07-05 12:55浏览量：1698

夫妻一方婚前以个人产业购买房子并按揭借款，产证挂号在自己名下的，该房子仍为其个人产业。相同，按揭借款为其个人债款。婚后爱人一方参加清偿借款，并不改动该房子为个人产业的性质。因而，在离婚切割产业时，该房子为个人产业，剩下未偿还的债款，为个人债款。对已偿还的借款中归于爱人一方清偿的部分，应当予以返还。
关于产证挂号在一方名下，但爱人方有依据证明婚前购房时其也一起出资的，在离婚切割产业时，该房子仍为产证挂号人的个人产业，剩下未偿还的债款，为其个人债款，但于首付款和已偿还的借款中归于爱人一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
若爱人方一起有依据证明，其婚前是根据两边均认可所购房子为一起一切的前提下进行出资的，则尽管该房产挂号在一方名下，仍宜认定为，切割时应按一起产业的切割准则进行处理，相同，其按揭借款债款为一起债款。但在切割一起一切的房产时，关于存在当事人出资数额份额悬殊，且婚后确未一起生活或存续期间较短等景象的，也应同时考虑，可参阅其时的出资份额对房产进行切割，而不宜拘泥于参半切割。