房产承继怎么处理
过户 白叟过世后房产承继怎流程
房产承继手续的处理有哪些流程，白叟逝世前和逝世后承继房产有哪些不同?
为什么说白叟过世后处理房产过户愈加费事，这是因为过世白叟的房子是不能直接请求承继的，在这之前有必要要做遗产承继公证。
在处理承继之前要做遗产承继公证，那么这个公证需求提交哪些材料呢?收费规范是多少呢?
处理遗产承继公证需求提交的材料：
1、
房产证;
2、 土地证;
3、 业主档案;
4、 逝世证明;
5、 一切子女户口及身份证。
处理遗产承继公证需求交纳的税费：
1、 公证费：所要承继房产面积x70元;
2、 相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规则，所以处理遗产公证不需求缴遗产税。
别的，处理遗产承继公证需求留意的事项：
1、 处理公证的过程中一切有承继权的人都要参与;
2、 未成年人(未满18周岁)和有精力残疾的人不能抛弃承继权;
3、 遗产公证需求提交白叟的逝世证明，而这个证明只能由当地派出所开具，假如丢失则需求殡仪馆开具的证明。
别的，除了要处理遗产承继公证之外，还需求处理房子公证。那么，房子公证的收费规范是什么呢?
处理房子公证的税费：
房子公证费用是因为房价决议的，而且选用分段累加的方法。
少于20万元：收取总房价的2%;
20万元至50万元：总房价的1.5%;
50万元至100万元：总房价的1%;
100万元以上：总房价 0.5%。
一切这些都处理完了之后，接下来就要进行房产承继挂号了，这但是房产承继最重要的环节。
处理房产承继过户挂号的费用：
1、挂号费：100元;
2、契税：法定承继人承继房地产，免契税，对非法定承继人依据遗言接受土地、房子权属的，需求交纳契税1.5%;
3、买卖手续费：5元/平方米;
4、合同
印花税：承继房子评估价的0.05%;
5、权证印花税：5元/本。
处理房产承继过户挂号需提交的材料：
1、 公安部门开具的被承继人逝世证明;
2、 收取并填写房子一切权挂号请求书;
3、 房子一切权证书;
4、 请求人的身份证，一起需求提交复印件;
5、 相关完税、免税证件;
6、 承继公证或许法院调解书、判决书;
7、其他相关文件。
