市民杨先生来电：2005年，我在市中心邻近购买了一套
商品房，其时的总价大约为60万元，我首付了30万元，向银行借款30万元，并在一年后顺畅办理了产权证。自那不久，我便和女朋友结了婚，两口之家的日子也算甜美美好。
谁知，这样的美好并未保持多久，成婚才刚刚一年，妻子便由于爱情不好，和我闹起了离婚，而在产业切割的问题上，这套房子也自然而然地成为了最大的焦点。由于房价上涨，这套房子现在的总价至少达到了90万元左右，按妻子的了解，除掉我首付的30万元和第一年还贷的4万元左右，剩余的一部分就应该归于夫妻共有产业，两边应对半切割，这意味着我要保全这套房子，还得补偿她28万元!在此，我不明白妻子的要求是否合理，期望党报热线能帮我回答这个疑问。
男方观念：房产应归于个人产业
杨先生通知记者，他从资阳来蓉作业现已十多年了，关于并不殷实的他来说，这套房子简直便是悉数的产业，“为了这套房子，我可是辛勤耕耘了十年，节衣缩食，非常困难才圆了这个梦。谁知好日子还没过上几天，却惹来了一身的烦恼。”
杨先生说，依照妻子的观念，参照市价90万元，除掉自己首付的30万元之外，再减去第一年还贷的4万多元，剩余的56万元里，就有一半是归于她的，“她说，如果把这部分补偿给她，她便不再干预房子的产权。其时我就疑惑了，已然房子的产权证我都现已办理了，这套房子还不算我个人的产业吗?莫非她有权利要求切割我的产业?”
杨先生以为，已然现已办理了产权，就应该归于婚前个人产业，妻子无权干与。可是鉴于两人成婚的一年里，他们的确也一起归还了几万块钱房贷，杨先生标明乐意交还妻子一部分，以标明自己的诚心，“这样各人的比例非常清楚，产业切割也入情入理。”
女方观念：“个人产业”之说不精确
依照杨先生供给的联络方法，记者随后联络到了其妻周小姐。关于老公的说法，周小姐标明并不附和。“首要，这套房子是
按揭房，他并未归还清借款，所以把它了解为完好的‘个人产业’，我以为不精确。”周小姐通知记者，归还借款的行为，是她和老公在成婚后一起完成的，换言之，她也在为获得这套房子而尽力，所以即便要离婚了，她也理应享用相应的比例。
“我以为，房子的产权应该由两部分构成，一是婚前的30万元和第一年还贷的4万元，这归于他个人，我没有贰言;二是婚后的那部分，是咱们一起耕耘的成果，所以应该算作夫妻共有产业，按法律规定我能够享用一半。”周小姐说，他们现在要离婚了，不可能持续同享这套房子，所以她计划抛弃自己的产权比例，由老公给予经济补偿。
律师说法：一起还贷部分理应切割
针对这个问题，
听讼律师事务所的某律师以为，所谓的“婚前按揭房产”，是单指夫妻一方在婚前以银行按揭方法购买，婚后由夫妻一起归还借款的房产。已然杨先生在成婚前现已签订了购房合同、办理了按揭手续，并顺畅获得了
房产证，那么房子的
所有权很明显归于杨先生，这无容置疑，“至于购房人后来向银行还贷的行为，归于购房人与银行因借款行为而发生的债权债款行为，这并不影响所购房子所有权的归属。因而，即便是结了婚，这套房子也理应归于杨先生的婚前个人产业。”
某律师说，至于婚后夫妻两边一起归还银行借款，则能够了解为用夫妻共有的产业归还了一方的个人债款，因而，离婚时欠款的一方应将一起还贷的一半补偿给对方，“也便是说，周小姐能够分到的一部分，应该是两边成婚后一年里，一起归还的借款总额的一半。”胡律师主张，夫妻两边在产业切割时，应该本着坦白的情绪，从实际出发，站在互相的视点考虑，这样才干防止对立，获得两边都能满足的成果。
