在现实生活中，生意乡村房子现已越来越遍及，特别是在一些三四线城市更为常见，乡村的房子有很多是在宅基地建的归于
小产权房，购买时有必定的危险。那么乡村房子生意要缴税吗?下面由
听讼网小编为读者进行回答。
一、乡村房子生意要缴税吗
在我国不管在乡村仍是要城市，
买房过户的时分都是要缴税的，乡村买房要交的税有：
1、契税：房子建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%交纳;面积在90平方米至140平方米的，按1.5%交纳;面积超越140平方米的，按3%交纳。
2、个人所得税：售房者获得房子产权未满5年出售的，按房子增值部分的20%交纳，或许按房价的1%缴;房子产权已满5年的，免征个税。
3、土地增值税：售房者获得房子产权满5年出售的，免征土地增值税;售房者获得房子产权未满5年出售的，按房价的1%交纳。
4、营业税：售房者获得房子产权已满五年的，免征营业税;未超越五年的，按房价的5.5%交纳。
5、印花税：交纳税率为万分之十。
6、房子生意手续费：3元每平米，生意两边一起承当。
7、房子
产权登记费：一般为80元。
二、乡村房子生意的条件
1、乡村房子所依存的宅基地归于乡村团体成员一切，因而购房则会有必要是该村的乡民，城市居民不能够购买乡村房子。
2、售房者有必要对该房子有占有、运用和处置的权力，关于一起共有的人员来说，其间一方若单方面处置房子的，该房子生意合同将被视为无效。
3、乡村乡民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的乡民将不能再请求购买宅基地。假如购房者不符合该条件，将无法进行乡村房子生意生意。
4、乡村房子生意有一个很重要的条件，那就是有必要通过乡民委员会的赞同，由于乡村团体经济组织有权对这种物权作出实质性处置。
三、乡村房子生意的流程
1、生意两边向村委会提交请求，村委会假如赞同该房子进行生意，则开具相关证明。
2、村委会赞同生意之后，生意两边便能够通过洽谈并签定生意合同了。
3、合同签定结束后，生意两边携身份证明、房权证、、生意合同、村委证明、过户确权批阅表到房管部分处理网签，并到房管部分测绘公司请求测绘，出具新的测绘图。
4、生意两边携上述资料到房管部分和税务部分托付的评价公司请求评价，评价公司受理后按评价程序对房子进行评价，并出具评价陈述。
5、生意两边携上述资料到税务部分交纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部分受理后会仔细审阅，并出具契税单等相关凭据。
6、较后，生意两边携相关资料到房管部分请求处理过户，房管部分批阅核准后，买方收取新的
房产证。
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