从回迁户手中购买回迁房有什么风险

来源:听讼网整理2018-12-09 20:00浏览量:892

网友问:现在从中介看到一处回迁房,据中介说能够帮我把底卡换成我的姓名,然后我只需把钱直接交给回迁户,就能够了!不知这种方法可行吗?有什么危险?急盼回复!
向阳律师答:您最好与出卖方洽谈将房子价款处理公证提存手续,在该房子获得房子所有权证并处理过户手续后,由公证处向出卖方付出房子价款,以防止您的危险;此外应要求出卖方供给实在、有用的回迁协议和其身份证明,并随回迁房的来历进行核实,是归于危改回迁,仍是归于商品房回迁。如是经济适用住宅,危改房,集资房或其他土地是以划拨方法供给的房子,则在转让买卖时,由出卖人按房子成交价款的10%补交土地出让金

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