许多经济条件一般的家庭是方案购买二手房的，可是二手房买卖经常会闹胶葛，这就需求咱们在买房的时分留意一些工作。那么，二手房买卖流程中有哪些需求留意的事项？接下因由
听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
购买二手房的留意事项
榜首，留意检查出卖方的证件
在买卖两边签署买卖合同之前，买方必定要检查卖方的证件，主要是
房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证，需夫妻两边签字。
第二，留意房子的产权状况
房子的权力状况是购买二手房的条件和根底，只要出卖方具有彻底的、无瑕疵的一切权时，才干确保买卖的合法性。许多人在购买二手房时，出卖方或许自身还没有获得房产证，此刻买方买卖有很大的危险，有或许买房人长时间无法获得房产证，也有或许底子无法获得房产证，那么买房人永久无法获得对购买房子的物权。主张我们购买二手房时留意出卖方是否现已实践获得房产证。
第三，留意房子的典当状况
一般，出卖方在出售房子时，房子自身还有部分银行贷款没有还清，即房子处于典当状况。从法令上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房子的，签署的合同系无效合同，除非银行赞同出售。实践中出卖方一般要求买房人先行交纳一部分房款用于归还银行贷款，银行处理解押手续后，两边再处理买卖手续。这种买卖，律师提示广阔买房人要将将房款直接支交给典当银行，不然出卖方不处理解押，或许导致买房人面临
合同无效的危险，最终或许房款也无法追回。
第四，留意房子的租借状况
若是出卖方的房子现已租借出去，承租人对这个房子享有优先购买权，所以买房人要获得承租人抛弃优先购买权的声明，不然承租人有权主张买卖两边所签署的
买卖合同无效。一起，即便承租人抛弃了优先购买权，若是承租人的租借期限没有到期，承租人也有权要求买房人持续实行原有的租借合同。这会给买房人带来必定的影响。
第五，留意房子的性质
房子的性质有几种：商品房、
经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房子性质不同，在房子买卖买卖过程中适用的法令亦不同。所以，主张我们在购买二手房时要区分房子的性质。
