离婚房子过户时，房子一切权发生改变。
离婚房产过户是原房子一切权人经过离婚析产的办法将房子一切权搬运为另一方一切的进程。征途状况下，
离婚房产过户分为两种状况：
1.夫妻离婚触及房子搬运的，一般由两边一起请求挂号;
2.按规则处理离婚析产挂号。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后互相就个人对房子所占的份额进行搬运的一种挂号手续。析产挂号在房子挂号中很常见，主要在离婚析产中运用。
离婚房子过户手续处理流程
1、借款还清，离婚房产过户：
(1)过户材料
①凭收效后《
离婚协议》(需公证)或法院《裁定(判定)》中有关房产归属的条款;
②《离婚证》;
③两边《身份证》;
④原房子一切权或抵押权相关证明，即原按结借款相关手续。
(2)过户流程
两边一起到当地房地产管理部分处理产权搬运手续：公证处办析产公证(有离婚判定书无需)→买卖中心办转绘→房管局办免契税请求→办析产挂号手续并缴交挂号费→取证。
2、借款未还清，离婚房产过户：
(1)过户材料：同上。
(2)过户过程：
①到房管部分处理权属改变手续：办法同上。
②到银行处理借款权力(责任)人改变手续。
离婚房子过户手续费：
1、税类：契税(房子面积<90㎡，份额1%;90㎡≤房子面积<140㎡，份额为1.5%;房子面积≥140㎡份额3%)，贴花费用5元/套。
2、费类：挂号费80元，手续费产价2%，工本费20元。
契税阐明：依据《关于离婚后房子权属改变是否征收契税的批复》规则，假如离婚夫妻想要将夫妻
共有产业切割，其间，共有房子
产权归属一方的行为是房产共有权的变化，而不是现行契税政策规则纳税的房子产权搬运行为。因而，离婚后原共有房子产权的归属人不交纳契税等相关买卖税费。
但假如房子不是夫妻二人共有，一切权归一人一切，若此人想要将房子过户给对方，需求交纳契税。
在离婚房产切割后，两边应该赶快处理房产过户，避免时刻久了多生事端。
