购买房子对很多人来说是头号的大事，特别是关于那些要结婚的人来说，购房就成了刚性的需求。因为一手房的价格比较高，很多人应目光投向了二手房，购买二手房时需求缴税过户，那么200万房子过户费多少?下面由
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一、200万房子过户费多少
契税
契税是土地、房子权属搬运时征收的一种税，不管是买房人仍是卖房人都需求交纳契税，不同的房子类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表：
表中现已说得很理解了，非首套、非一般的住所，契税税率一致定为3%。什么是一般住所?一般住所是指住所小区修建容积率在1.0(含1.0)以上，或单套修建面积在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套一般住一切3种税率：1、修建面积小于90平米的，税率为1%;2、修建面积在90-140平米之间的，税率为1.5%;3、修建面积大于140平米的，税率为3%。
假如首套买的是新房，适用税率是1.5%。
200万的房子契税=200万×1.5%=3万元
印花税所谓印花税，浅显来说便是办产权、出售房子搬运时的书据、签立合平等需求交纳的一种税，又称为“贴花”。房子交易的印花税一般是生意合同所载金额的万分之五。
200万的房子印花税=200万×0.05%=1000元。
银行按揭费
此外，绝大部分的人买房时都选用按揭借款，在这个环节还需求交银行按揭费，银行按揭费费率一般如下：
印花税(银行按揭的印花税)：房价的千分之五
保险费：借款额*1.2倍*1%*年限*扣头
公证费：一般在200元至300元之间
其他项权证费：一般在200元到300元之间
律师费：一般每单200元到500元之间
这些税费依人而定，需求考虑借款金额和借款年限，不大好核算，依照200万房款、100平方的房子，银行按揭费应该不低于1万。
其他费
1、防盗体系费：大概在800至1500元之间;
2、管道煤气注册费：2500元左右;
3、有线电视安装费：300元左右;
4、预交3个月的
物业管理费：100平米的房子250元左右;
5、水电周转金：各200元
6、装饰确保：一般是1500元;
7、物业修理基金：一般是房价的2%，老王200万的房款，物业修理基金为200万×2%=4万;
8、搬运挂号费：住所按套收取，每套80元;非住所按宗收取，每宗240元。老王200万房子搬运挂号费是80元。
较后算出其他费约是：4.5万左右
买一套200万的房子税费大约是：
契税(3万) 印花税(1000元) 银行按揭费(1万) 其他费(4.5万左右)=8.6万。
二、
二手房过户的流程1、领表签约：收取《房地产转让请求批阅书》、《房地产生意合同》、《买方承认单》并填表。 签约是指卖方夫妻两边和买入方一起到房子产权监理部分签置《房地产生意契约》，房子成交价格需由房子产权监理部分工作人员确认或依据评价陈述确认;
2、查档判定：查房子产权是否明晰、有无典当、查封(上午查下午出成果，下午查次日出成果)。做《房子安全判定陈述》;
3、缴税：缴税是指生意两边按国家规定交纳相关税费，现在首要包含：契税、房子交易管理费、产权挂号费;
4、挂号：挂号指生意两边交纳相关税费后，买入方填写房子一切权挂号表，依照要求提交一切材料处理产权挂号手续;
5、取证：取证是最终一个环节，买入方到产权监理部分收取过户完毕的新《房子一切权证》，这时整个过户手续悉数完毕。
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