在现实生活中，购房当事人不能当场签定购房合同的景象常有发作，那么购房合同是否能够代签呢？跟着房价的上涨，购房需求花费不少的家当，人们在购房的时分越发的有必要稳重细心，在签定购房合同又有何留意事项呢？今日
听讼网小编为您收拾总结了以下的内容，期望能够对您有所协助。
一、购房合同能够代签吗
根据《民法通则》第六十三条：公民、法人能够经过署理人施行民事法律行为。署理人在署理权限内，以被署理人的名义施行民事法律行为。被署理人对署理人的署理行为，承当民事职责。即假如经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效能的。别的，为了确保署理行为的效能，能够到公证处进行托付公证。
二、签定购房合同有何留意事项
（一）购房合同的各项内容要尽或许全面、详细，各项规定之间要防止与国家的政策法规相冲突；文字表述要明晰、精确；签定合同的买卖两边身份、职责要清晰，合同中的甲方(卖方)不能是署理商或律师楼，而应是项目立项同意文件的出资建设单位，签字人是法人代表自己，或公司章程上授权的首要负责人。
（二）合同上的项目名称，必定要与项目方位联络在一起，防止日后有收支。标明项目方位时，必定要详细、清晰，如*市*区*街*号*花园**号楼**房。房子的户型、面积必定要标明清楚，建筑面积、运用面积及共用面积的分摊准则等要清晰阐明。
（三）房子的层次和装饰规范一般选用附件方法附在购房合同之后，这一内容的表述必定要详细、详细。如技能的等级、资料的品牌、内部设备的品种、负荷规范、供给才能等要逐个予以阐明。水、暖、电、通讯等设备要阐明安装到什么程度。
（四）其他如付款方法、产权确保等都应详细、详细地加以阐明。一起合同中必定要确认
物业管理单位的发生方法或详细的物业管理单位以及物业管理的收费规范，并对房子的全体结构、各部位配套设备及其部件的保修期给予清晰规定。
（五）违约职责的约好必定要两边对等，不然吃亏的仍是顾客。
（六）买期房要留意建筑面积的约好。购房者在建筑面积约好时仅仅用多退少补，按实结算来约好面积问题时简单发生纠纷。因此在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，也要将套内建筑面积和共用分摊面积填上。
（七）买期房要约好交房条件和时限。
（八）签约时要留意房子质量问题。购房者在签约时，应仔细琢磨《商品住所质量确保书》和《住所运用阐明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
（九）签约时清晰物业管理事项。合同中要确认
前期物业管理公司，以及两边约好的物业管理规模和收费规范。
（十）留意合同文本中补充协议的内容。补充协议一般由
开发商起草，购房者应谨防有些开发商将演示合同文本中维护买卖公正的条款经过补充协议加以撤销，以减轻卖方的职责。
（十一）留意约好违约职责。
由于买房会动用很多资金，因此在找比人代签购房合同及签定购房合一起应该考虑周全。假如托付其他人代签购房合同不行稳重，或许会使自己遭受重大丢失。这个时分要及时与专业房产律师联络，运用法律手段防止自己遭到丢失。
以上内容便是听讼网小编为您所介绍的关于“购房代签合同是否有用”的相关法律知识介绍，购房待签合同是能够有用的，需求进行授权。一起列出的还有购房签合同留意事宜。假如您需求专业人士的协助，需求进行相关
法律咨询，听讼网将热忱为您服务。
