房产证贷款抵押如何操作？

来源：听讼网整理2018-07-10 12:00浏览量：2043

许多朋友因为各种原因，需要用房产证典当借款，但关于房产证典当借款的手续并不了解，所以，在办理过程中常常会遇到些困难。本文是对房产证典当借款的手续做了详解，期望能够协助到我们。
房产证借款典当怎么操作？
房产证作为房子产权证明，借款人能够将其典当以获得借款。要注意的是，在用房产证典当借款时，仍需其它的请求材料，如借款人(以及爱人)的身份证、户口簿，婚姻证明，收入证明，银行对账单，可供给其它家庭财产证明以进步银行对借款请求的批阅速度。
依据房产的不同性质，商品住宅的典当借款成数可达7成，商铺以及写字楼可达房子价值的6成，而工业厂房典当成数最高只要房子价值的5成。
在请求房产证典当借款时，在银行信贷员协助下，依照如下流程进行：
一、借款人填写房产典当借款请求表，并供给房产证等请求材料证明，包含了个人还款才能证明，和房子所有权证明，一起需供给银行要求的请求材料;
二、银行对借款人的借款请求，相关证明，个人信用等进行调查审阅;
三、房产证等交与银行留存，借款人与银行签定住宅典当借款合同并进行公证;
四、银行发放借款，借款人如期归还。