二手房按揭贷款流程是什么

来源：听讼网整理2018-05-28 02:06浏览量：37

国家方针有清晰规定二手房按揭告贷流程是针对18-60周岁，具有彻底民事行为的自然人，需具有安稳的工作和收入且具有还款才干，信誉记载优异的。二手房按揭告贷流程中首要满意以上条件才干有告贷的资历。
二手房按揭流程第一步：满意年纪
二手房按揭告贷的额度和时刻由当地的银行组织依据国家的告贷方针和告贷请求的资信状况归纳确认。但在二手房按揭告贷流程的时刻约束中最长不超越30年，与告贷人的年纪之和不超越65年。
二手房按揭流程第二步：具体条件
1.告贷人合法有用身份证件;
2.告贷人收入证明、工作证明;
3.告贷人家庭户口登记薄;
4.有爱人的需供给夫妻关系证明;
5.有一起告贷人，需供给清晰一起还款责任书;
6.所置办二手房的产权证明;
7.与卖方签定的房子买卖合同及划款账号;
8.赞同出售房子的授权文件;
9.如有抵押物，需评价组织出评价陈述;
二手房按揭流程第三步：请求资料
买方：
1.身份证(有爱人供给夫妻两边)、暂住证(外地人口)
2.户口本(有爱人供给夫妻两边)
3.婚姻证明(结婚证、独身证明、离婚证)
4.收入证明(单位供给)
5.所在单位供给营业执照副本复印
6.学历证明(大转以上供给)
7.告贷人的银行活期存折
8.银行要求的其他资料
卖方前3条与买房相同
4.供给赞同出售证明
5.房子产权证
6.出售房子有关同意的文件
7.银行要求供给的其他资料
二手房告贷流程注意事项：
1.房子手续是否完全
2.房子产权是否清晰
3.买卖房子是否在租借
4.土地状况是否清晰
5.市政规划是否有影响
6.福利房子是否合法
7.物管费是否拖欠
8.中介公司是否违规
9.单位房子是否侵权
10.合同事项是否清晰
二手房按揭告贷流程每一项都不能忽视，依据国家的清晰规定正确的走每一个程序，根绝炒房和其他要素，满意真实有购房需求的人，为他们供给福利，让日子质量更高。