什么是期房、准现房、现房

来源：听讼网整理2018-08-05 19:18浏览量：1555

期房廉价，现房心安。预备置业的朋友们一定会遇到这样的问题：房开商宣扬时所说的期房、现房、准现房详细怎样区分?怎么挑选?终究买哪种更好?不少朋友肯定会对此犹豫不定，这就需求知道什么是期房、现房、准现房，了解它们各自的优缺点，并依据本身的经济状况，才干够精确地进行挑选。
什么是期房?
指开发商从获得商品房预售许可证开端至获得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，顾客在这一阶段购买商品房时应签预售合同。人们习惯上把在建的、没有完结建造的、不能交付使用的房子称为期房。
什么是准现房?
准现房不是一个法令概念，是指房子主体已根本封顶竣工，小区内的楼宇及设备的大致概括已初现，房型、楼间距等重要因素现已一望而知，工程正处在内外墙装饰和进行配套施工阶段的房子。可是这种房产的性质依然归于期房，政府依照期房进行处理，有必要处理商品房出售许可证才干出售。
什么是现房?
现房是指顾客在购买时具有即买即可入住的商品房，即开发商已办好所售房子的大产证的商品房，与顾客签定商品房买卖合同后，当即能够处理入住并获得产权证。只要具有房产证和土地使用证才干称之为现房。