遗赠抚育协议是我国一种新的奉养形式，意思是遗赠人与抚育人
签订协议，抚育人在遗赠人生前要承当抚育职责，身后进行安葬，以此来承受遗赠的人遗产，其间最常见的是房子赠与。那么房子赠与过户需求多少钱?下面由
听讼网小编为读者进行回答。
一、房子赠与过户需求多少钱
（一）、营业税
依据现行营业税暂行条例及其
实施细则有关规则，单位或许个人将不动产或许土地
使用权无偿赠送其他单位或许个人，视同发作应税行为，原则上，赠与人是需求交纳营业税的，交纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产的，免征营业税。
2、其别人之间的房产赠与行为，应依法交纳营业税。但若其别人之间赠与的房产到达必定年限的，契合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比方，个人将购买满5年的住宅对外赠与的，可免征收营业税。
（二）、附加税
附加税是有赠与人担负的，只要在需求征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应交纳营业税的必定份额交纳，详细份额为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
（三）、契税
依据《国家税务总局关于加强
房地产买卖个人无偿赠与不动产税收管理有关问题告诉》中第1条第2款明确规则：“关于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”因而，赠与房产的领受人需求全额交纳契税，依照3%的份额交纳。
（四）、印花税
印花税，是需求全额交纳的，由缔结合同的两边当事人，依照0.05%的份额交纳。
（五）、个人所得税
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房子有关个人所得税问题的告诉》第1条规则，以下景象的房子产权无偿赠与，对当事两边不征收个人所得税：
1、房子产权所有人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房子产权所有人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;
3、房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定承继人、遗言承继人或许受遗赠人。
除了上述情况之外，其别人之间的赠与行为，应依法交纳个人所得税，税率为20%。
(六)、公证费
赠与过户需求先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分红赠与。公证需求交纳相应的费用，一般为0.3%的房款。
(七)、其它费用
纳测绘费：1.36元/平米
权属挂号费及取证费：150元以内。
二、房子赠与过户程序
房产赠与是指房子所有人将房子所有权无偿赠给别人的行为。依据法令法规的规则，房子赠与当事人有必要提交房子所有权证，赠与合平等书面证件，到房地产买卖管理部门处理正式的房子所有权改变挂号手术后，房产赠与行为才具有法令效力。
一般来说，处理房子赠与手续要通过以下几个过程：
1.房子赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同，即赠与书。依据规则，房子赠与必定要选用书面形式。
2.房子赠与的两边当事人凭房子所有权证、赠与合平等资料，按规则交纳有关税费。
3.处理公证。依据国家及本市的有关规则，房子赠与有必要处理公证手续。
4.处理房子所有权搬运挂号手续。房子赠与当事人到房子所在地的房地产买卖中心请求搬运过户挂号，并提交下列资料：(1)过户请求书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
5.赠与人将房子交给受赠人。这儿的交给以处理房子产权搬运挂号为准。假如未处理产权搬运挂号手续，但当事人之间缔结了书面赠与合同，且赠与人已将房子产权证原件交给受赠人的，依据较高人民法院的规则，也应当确定赠与建立。
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