近年来最挣钱的职业莫过于房地产。高额的房价让咱们望尘莫及，但仍然有不少人挑选买房，乃至按揭买房。那么，按揭房能不能处理房产证呢?处理的流程是什么?
听讼网小编经过你的问题为你带来以下相关常识，期望对你有所协助。
按揭房有房产证吗
依据建设部《商品房出售管理办法》，要求
开发商应当在
商品房交付使用之日起60日内，将需求由开发商供给的处理房子权属挂号的材料，报送房子所在地房地产行政主管部门。不然开发商违约，业主拿产权证的时刻会拖后。依照“城市房地产开发运营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规则，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内处理房产证;现房购房人自出售合同签定之日起90日内处理房产证。
房产证的获得时刻，则首先要看您与开发商签定的合同，房产证的处理首先以合同约好为准，需求检查合同内对此是怎么约好的，假如超出合同规则的处理时刻，开发商应该承当相关的
违约责任。
所以，无论是现房或期房，又或是哪种付款方法，都是能够有房产证的。
按揭房产证处理流程
一般程序
(1)生意两边进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意两边接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付署理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
注意事项
1、签定托付协议
2、交纳房产证署理费开发商或署理公司3、交纳公共修理基金、契税
业主处理收房手续时，开发商要求交纳。两边约好的时刻业主入住时，由开发商或署理公司代为征收。业主需保存好缴费收据并及时交给开发商或署理公司，以便展开下一步的作业。开发商或署理公司代交上述税费之后，请求处理房产证，并处理典当挂号后，您就能够收取房产证了。假如借款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会细心核验房产证上的记载，一旦存在记载过错，应及时要求更改。
依据我国的相关法律法规，按揭房也是有房产证的。咱们在买房后就需求马上去处理房产证，房子要有了房产证才干具有房子的一切权，处理房产证后需求妥善保管，补办是十分费事的。假如你还有其他房产证相关问题，欢迎来到听讼网进行专业的
法律咨询。
