毛坯房验房的攻略的注意事项

毛坯房，房子大多是屋内只要门框而没有门，墙面地上仅仅做了根底处理没有做外表处理，所以检验时要特别注意。毛坯房验房有哪些注意事项呢?以下部位检验细节你注意到了吗?
(一)入户门
查看门的状况
(1)查看入户门品牌标准是否与合同附件四约好共同;防盗门应到达防盗门国家标准;
(2)查看门扇外表是否有刮痕、锈蚀、掉漆等严重影响漂亮的现象;
(3)查看门扇装置是否坚持笔直;
(4)查看门框是否灌浆丰满，门框封口饰盖是否完全，铰链有无显着锈蚀，门框装置是否笔直(若为木门则查看门套的观感及装置质量);
(5)查看门敞开封闭是否顺利灵敏，有无异响，封闭是否紧密;
(6)查看锁具、执手装置是否结实，锁舌运用功用是否正常;
(7)查看猫眼、门铃等配件装置是否完全，外观运用功用是否正常;
(8)查看门敞开时，执手是否撞墙。是否有“门打架”的现象。
(二)强弱电
查看强、弱电箱
(1)查看电表是否装置到位，电表标准是否契合要求，记载电表开始度数;
(2)查看对讲体系线路是否到位，对讲体系功用是否正常;装置是否笔直;
(3)查看照明是否通电，插座是否通电，接线是否正确;
(4)查看配电箱盒盖外观是否完好，配件是否完全，装置是否笔直，高度是否合理，预留空开位数是否完全;
(5)查看室内有无通电;
(6)查看弱电箱盒盖外观是否完好，装置是否笔直，配件是否完全，合同约好的弱电线路是否到户;
(7)查看安防体系是否与合同附件约好的交给标准共同。
(三)给排水
查看厨卫、阳台排水管
(1)查看水表是否装置到位，水表前后接头有无渗漏现象，记载水表读数。
(2)测验水压巨细是否合理，有无水压偏大或偏小的状况，(要求有合适上水压表的接口);
(3)测验一切地漏是否晓畅;
(4)查看厨房、卫生间、阳台的排水管是否完好，有无破损;
(5)查看楼上的排水管查看口封盖是否完全，有无渗漏;(同层排水可不查看，无法试水则无法查看);
(6)查看给水点的数量是否满意合同附件四的要求;
(7)查看厨房、卫生间排水立管是否分隔设置。
(四)阳台栏杆
对阳台的各种查看
(1)查看阳台栏杆高度是否满意标准要求;
(2)查看阳台栏杆竖向距离是否满意标准要求;
(3)查看阳台栏杆装置是否结实;
(4)查看阳台栏杆是否需求有防攀爬办法;
(5)查看阳台是否存在简单翻越入室的安全隐患;
(6)查看阳台护栏玻璃是否契合标准要求。
(五)安全玻璃
查看门窗玻璃是否按标准要求运用了钢化玻璃。
(六)厨房
(1)查看门洞尺度是否契合标准要求;
(2)查看燃气管道，燃气表是否到户，装置到位;
(3)查看排水管是否按标准要求装置阻火圈;
(4)查看通风开口面积是否满意设计标准要求;
(5)查看烟道孔、止回阀是否完全;查看烟道外表有无裂纹;
(6)查看天棚质量;
(7)查看楼地上质量。
(七)卫生间
(1)查看门洞尺度是否契合标准要求;
(2)查看等电位联合端子箱是否契合标准要求;
(3)查看排水管是否按标准要求装置阻火圈;
(4)查看是否预留排气通道，应设置会集排气道的状况是否按标准设置，开孔、止回阀是否完全，查看排气道外表有无裂纹;
(5)查看卫生间地上渗漏状况(需求自家及楼上提早24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应翻开);
(6)查看天棚质量。
(八)墙面
查看墙面是否有空鼓
(1)查看墙面是否存在大面积空鼓现象;有无显着裂纹;墙面笔直度。
(2)平整度，阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目);
(3)查看外墙是否按合同约好和国家相关要求有保温办法;
(4)查看外墙有无水渍(主张下大雨后查看)。
(九)天棚
查看天棚有无显着裂纹(主控项目);平整度;锈点。
(十)楼地上
(1)查看地上是否存在大面积空鼓现象;有无显着裂纹、起砂现象;
(2)查看平整度，水平度。
(十一)门窗
(1)查看窗台高度(护栏装置);
(2)外窗框边是否有水渍(主张下大雨后查看);
(2)门窗启闭、玻璃完好、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条。
(十二)几许尺度
(1)查看有无房间不方正;
(2)查看净高差(每个房间丈量4～5个点)极差是否在答应规模;
(3)查看构件有无显着巨细头影响漂亮的状况。
(十三)空调孔
查看空调孔、空调机位是否预留合理;假如预留不合理，可能会呈现装机不方便或雨水倒灌的状况。
补白，假如是装饰房，查验项目(装饰房结合实际装饰程度查看)。