央产房是一种团体产权的房子。关于这种团体产权的房子，在承继方面有许多的不同，有的也会有必定的约束。假如你获得了房产的
所有权，那就和
商品房相同的了，没有任何的不同。但是，有的央产房不能获得所有权。今日
听讼网小编就为我们详细的整理了以下内容：央产房承继有哪些约束?央产房承继要花多少钱?
一、央产房承继有哪些约束?
央产房承继需处理《在京央产单位已购公房改变通知单》后再处理承继手续。
二、央产房承继要花多少钱?
1、契税。依据相关规定，法定承继人承继房地产，免交纳契税;对非法定承继人依据遗言接受土地、房子权属的，需求交纳契税，税率3%。
2、
印花税，包含合同印花税和权证印花税。合同印花税已减免，权证印花税5元/套。
3、增值税及其附加税。
房产证已春节，可免征;房产证未过2年，评价×5.6%，北上广深在外。
4、个人所得税。评价×20%。下列三种状况免交个人所得税，分别是：
(1)房子产权所有人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(2)房子产权所有人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;
(3)房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定承继人、遗言承继人或许受遗赠人。
本文侧重讲了央产房承继有哪些约束，以及央产房承继要花多少钱的相关内容。只需契合承继法，想必是承继不会有问题的，但是在承继花多少钱的问题上，只能供你一个参阅数值，详细的交多少钱，还要咨询当地的房管部分。
