商品房是咱们能够进行购买的房子。一般分为内销商品房以及外销商品房。内销商品房，指
房地产开发企业经过实施土地
使用权出让方式。下面就由
听讼网小编为咱们收拾相关商品房过户的手续谁来办材料。期望对咱们有所帮忙。
一、商品房过户的手续处理
(一)购房人是处理房子权属挂号的请求人和责任人根据房地产处理法以及有关规章规则，购房人是处理房子权属挂号的请求人和责任人。房子挂号是国家对房地产权属处理的公式行为，已然购房人购买了有关房子，那么对有关房子所有权提出搬运挂号请求的当然应该是购房人。假如有关房子需求处理典当挂号(如按揭购房)，那么也只要由房子权力请求人(购房人)提出请求，方能处理。现在，部分开发商也为购房人代理有关手续，但其作为买卖合同的一方当事人，又代为
履行合同另一方的责任，本身在法律上也是不当的，从法律上的权力责任联系来讲，房子权属挂号的详细手续，仍是应当由购房人来处理。
(二)开发商的责任是交给房子，供给相关材料、文件并帮忙处理权属挂号。根据合同法规则，房地产开发商由交给房子，搬运房子所有权的责任。开发商的搬运所有权责任表现为供给相应材料、文件，帮忙处理权属挂号。
二、房子权属挂号的程序是什么?
将房地产交易与房子权属挂号程序为如下过程：请求→受理→复审挂号→发证→归档。 因为处理程度比较费事，购买同一楼盘的购房人能够托付一家律师事务所或房地产中介组织统一去代理有关权属挂号手续。 需求提示的是，因为处理房子权属挂号的周期比较长，有关的税费也要交给这家组织向有关部门代缴，所以在挑选被托付组织时，应当留意挑选是诺言比较好中介组织，别拿了钱一走了之或关闭了，反而给自己平添烦恼。
用多年积储购买了一套商品房，在签定《商品房买卖合同》时提出开发商应在应许诺在约好期限内有必要处理完产权手续，不然开发商应承当
违约责任似乎是情理之中的事。但开发商只能尽力而为，难以许诺。产权手续究竟该谁办的问题很带有普遍性。一般在房子交到购买者手上后，就会等着房产商去处理过户，这样的主意是不对的，这里有产权过户的时刻，便是自房子交给90日内请求由买受人或许买受人的代理人提出请求，挂号机关自受理挂号请求之日起7日内应当决议是否予以挂号，对暂缓挂号、不予挂号的，应当书面通知权力人(请求人)。
以上便是听讼网小编为咱们收拾的相关材料。总仍是那个所述，咱们能够了解到商品房过户的手续一半是由购房者进行处理。商品房出售时，房地产开发企业和买受人应当缔结书面商品房买卖合同。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。
