北京房产纠纷律师：北京市房地产抵押登记办理程序

来源：听讼网整理2019-03-13 21:11浏览量：1577

房地产典当合同签定之日起30日内，典当当事人应到房地产所在地的房子管理部门处理房地产典当挂号手续，房地产典当合同自典当挂号之日起收效。处理挂号时，典当当事人应提交下列文件：(l)主合同及典当合同；(2)典当当事人的身份证明或法人资格证明；(3)典当挂号请求书；(4)《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还须提交《房子共有权证》和其他共有人赞同典当的证明；(5)以预售的商品房作典当的，须提交收效的商品房预售合同；(6)能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明资料；(7)能够证明典当房地产价值的资料；如有用的房地产评价陈述；(8)挂号机关以为必要的其他文件。挂号机关应对典当请求进行审阅，权属清楚、证明资料完全的，应在挂号受理之日起15日内作出是否准予挂号的书面答复，并予以挂号发证：(l)以依法获得房子所有权的房地产典当的，挂号机关应在原《房子所有权证》上作他项权力记载，交由典当人收执，一起向典当人颁布《房子他项权证》；(2)以预售商品房或在建工程典当的，挂号机关应在典当合同上作记载，典当的房地产在典当期间竣工的，当事人应当在典当人收取房地产权属证书后，从头处理房地产典当挂号。闻名房产律师赵·云·涛提示：房地产典当挂号自典当挂号之日起收效。如未处理典当挂号，或许给你形成丢失。