甲方：_________________________________
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乙方：___________房地产中介署理有限公司
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职务：_________________________________
甲乙两边通过友爱洽谈，依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规则，就甲方托付乙方(独家)署理出售甲方开发运营或具有的____________事宜，在互惠互利的基础上达到以下协议，并许诺一起恪守。
第一条 协作方法和规模
甲方指定乙方为在____(区域)的独家出售署理，出售甲方指定的，由甲方在________ 兴修的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住所)，出售面积合计________平方米。
第二条 协作期限________个月，自____年____月____日至____年____月____日。
1.在本合同到期前的____天内，如甲乙两边均未提出对立定见，本合同署理期主动延伸____ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出停止本合同，则按本合同中合同停止条款处理。
2.在本合同有用署理期内，除非甲方或乙方违约，两边不得单方面停止本合同。
3.在本合同有用署理期内，甲方不得在____________区域指定其他署理商。
第三条 费用担负
本项意图推行费用(包含但不只包含报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制造沙盘等)由甲方担任付出。该费用应在费用发作前一次性到位。
详细出售作业人员的开支及日常开销由乙方担任付出。
第四条 出售价格
出售基价(本署理项目各层楼面的平均价)由甲乙两边确认为____元/平方米，乙方可视商场出售情况征得甲方认可后，有权灵敏起浮。甲方所供给并承认的出售价目表为本合同的附件。
第五条 署理佣钱及付出
1.乙方的署理佣钱为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实践出售价格超出出售基价部分，甲乙两边按五五份额分红。署理佣钱由甲方以人民币方法付出。
2.甲方赞同按下列方法付出署理佣钱：
甲方在正式出售合同签定并取得首
期房款后，乙方对该出售合同中指定房地产的代销即告完结，即可取得本合同所规则的悉数署理佣钱。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将署理佣钱悉数付出乙方，乙方在收到甲方转来的署理佣钱后应开具收据。
乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣钱后，将其余金钱返还甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签定并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得私行移用代收的房款。
4.因客户对暂时生意合约违约而没收的定金，由甲乙两边五五分红。
第六条 甲方的职责
1.甲方应向乙方供给以下文件和材料：
(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;
(2)新开发建造项目，甲方应供给政府有关部门对开发建造____________________项目赞同的有关证照(包含：国有土地
使用权证书、建造用地赞同证书和规划许可证、建造工程规划许可证和开工证)和出售________________项意图
商品房出售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房出售许可证;旧有房地产，甲方应供给房子
所有权证书、国有土地使用权证书。
(3)关于代售的项目所需的有关材料，包含：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建造规范、电器装备、楼层高度、面积、标准、价格、其他费用的预算等;
(4)乙方署理出售该项目所需的收据、出售合同，以实践使用的数量为准，余数悉数退给甲方;
(5)甲方正式托付乙方为________________项目出售(的独家)署理的托付书;
以上文件和材料，甲方应于本合同签定后2天内向乙方交给完全。
甲方确保若客户购买的____________的实践情况与其供给的材料不符合或产权不清，所发作的任何胶葛均由甲方担任。
2.甲方应活跃合作乙方的出售，担任供给看房车，并确保乙方客户所订的房号不发作误订。
3.甲方应准时按本合同的规则向乙方付出有关费用。
第七条 乙方的职责
1.在合同期内，乙方应做以下作业：
(1)拟定推行方案书(包含商场定位、出售目标、出售方案、广告宣扬等等);
(2)依据商场推行方案，拟定出售方案，组织时间表;
(3)依照甲乙两边议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划;
(4)派送宣扬材料、售楼书;
(5)在甲方的帮忙下，组织客户实地考察并介绍项目、环境及情况;
(6)使用各种方法展开多渠道出售活动;
(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以署理人身份签署房产暂时生意合约，并收取定金;
(8)乙方不得逾越甲方授权向客户作出任何许诺。
2.乙方在出售过程中，应依据甲方供给的________________项意图特性和情况向客户作照实介绍，极力促销，不得夸张、隐秘或过度许诺。
3.乙方应信守甲方所规则的出售价格，非经甲方的授权，不得私行给客户任何方法的扣头。在客户赞同购买时，乙方应按甲乙两边确认的付款方法向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应奉告甲方，作个案洽谈处理。
4.乙方收取客户所付金钱后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规则的代售房地产以外的任何其他活动。
第八条 合同的停止和改变
1.在本合同到期时，两边若赞同停止本合同，两边应通力协作作妥善处理停止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法令经济等事宜。本合同一但停止，两边的合同联系即告完毕，甲乙两边不再相互承当任何经济及法令职责，但甲方未按本合同的规则向乙方付出敷衍费用的在外。
2.经两边赞同可签定改变或弥补合同，其条款与本合同具有平等法令效力。
第九条 其他事项
1.本合同一式两份，甲乙两边各执一份，经两边代表签字盖章后收效。
2.在履约过程中发作的争议，两边可通过洽谈、诉讼方法处理。
甲方：_______________
代表人：_____________
_______年____月____日
乙方：_______________
代表人：_____________
_______年____月____日
