在许多时分，假如咱们要购买房子的话，那么大部分都是会挑选现房，可是有一部分人仍是会挑选预售房，预售房是能够进行转让的，那么哪种情况下能够进行转让。下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，
听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、预售商品房转让的条件
答应预售商品房转让的前提条件有以下四点：
开发商与买房人所签定的商品房买卖合同在有用期内;商品房预售合同现已收效并处理了预售挂号或买卖手续、交清了相关的税费;在预售房子还没有实践交给之前;转让行为契合当地有关法规、方针，没有违法行为。只需契合了上述四项规则，就能够处理预售转让手续了。开发商、买受人与受让人协商一致后，买受人与开发商
解除合同，然后受让人与开发商从头签定商品房买卖合同，这一进程不需经过房子主管部门的同意及实行相应的程序。至于房子在处理完房子
所有权证后的转让应归于二手房的转让，其规则与程序和二手房的买卖相同。
(1)预购方和预售方签定的预售商品房买卖合同合法有用。
(2)预购方和受让方签定的预售商品房债务
转让合同合法有用。
(3)预售商品房债务转让合同应当在预购方还未获得房子产权证书之前签定。
(4)预购方向预售方实行了告诉责任。
二、特别权力转让的条件
(1)转让现已交给可是没有处理权属挂号的商品房。
(2)转让没有处理权属挂号的抵债房子。该二种景象均归于合同权力转让，适用《合同法》关于权力转让的一般规则。
(3)出卖人和买受人签定的房子买卖合同合法有用。
(4)买受人和受让人签定的转让合同合法有用。
(5)买受人向出卖人实行了告诉责任。
扫除条件是：
(1)转让权力的转让人不应当交纳契税，一起契税或许其他税费是否交纳也不影响转让权力合同的效能。
(2)转让合同不需求处理挂号手续。
以上内容便是相关的答复，咱们购买的预售房能够进行转让，可是需求满意必定的条件，开发商与买房人所签定的商品房买卖合同在有用期内，商品房预售合同现已收效并处理了预售挂号或买卖手续、交清了相关的税费。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。
