购房合同更名流程有哪些

来源：听讼网整理2018-11-19 04:22浏览量：1019

买房必需求签定购房合同，合同签名时假如想要更名怎么办?或许说想要加名字又该怎么呢?
购房合同更名
指的是购房者期望改变购房合同的买受人，以便完结过户。一般常见方式主要有：添加、削减或许直接替换买受人三种状况。
为什么要给购房合同更名?
1、购房者的借款额度不行，需求添加买受人以补足借款额度。当然过后能够挑选去掉其间一个买受人;
2、购房者需求将房产过户给其他人;
3、为了便利一起还贷或许一起具有产权，添加买受人;
购房合同能够更名吗?
假如所购房子还没有存案，是能够进行更名的。一起，假如是未竣工的预售商品房是不答应再行转让的。
还有假如没有处理房产证时，也是不答应转让的，由于房屋产权申请人与挂号存案的买受人不一致也会导致无法处理房屋产权挂号。
购房合同更名流程
1、没有网签和存案的
相对简略，只需与开发商简略的从头签合同即可，由于不触及房管部分，开发商一般都会赞同。
2、现已完结网签和存案的
由于这时一般现已完结借款手续，所以要处理更名，有必要通过开发商洽谈赞同，一起吊销现有购房合同，并从头签定。
购房合同更名的危险
1、或许会由于买卖的不正当性，导致合同存案时被主管部分回绝;
2、更名过户的意图，有时是为了避税，但是在申领产权证明环节也有或许面对被纳税的危险;
3、合同更名必需求双方赞同，一方反悔，都会导致合同无效;
此外，大部分城市都答应直系亲属之间的添加或许削减购房合同名字，但一般只要一次时机。