借名买房的行为存在着六类风险：
(一)没有书面协议，一方或许否定曾约好借名买房。借名买房的两边多为亲属、朋友联系，依据爱情信赖，多为口头约好，较少签定书面协议，挂号人或许因房子价格上涨等要素否定借名买房。
(二)
合同无效。借名购买
经济适用房等保证性住宅，即便签定了书面协议，但因躲避方针，该协议存在被法院确定无效的或许，借名买房人无法完成取得房子产权的意图。
(三)房子过户时，产权的挂号人或许回绝过户。在房子满意过户条件时，是否帮忙处理房子过户的主动权把握在挂号人手中，借名人面对遭到回绝的风险。
(四)借名人无法行使房子
使用权。购买房子后，借名人往往实践居住在房子内，但因为房子挂号在他人名下，而我国对不动产品权采纳挂号准则即房子的产权归于
房产证上的挂号人，借名人面对被申述腾退房子的风险。
(五)房子因挂号人欠债而被查封。因为借名买房是借名人和挂号人之间的约好，依据公示公信准则，房子
所有权证载明挂号人为所有权人，一旦挂号人涉诉，该房子作为其产业面对被查封或处置的风险。比方挂号人离婚，其爱人就可以建议该房子作为夫妻共同产业应切割;或许挂号人背上外债，债权人请求保全，就会使房子被查封。
(六)第三人不知房子状况而购买，房子产权搬运。因为房子挂号在他人名下，第三人有理由信任挂号人便是房子所有权人。假如第三人在不知情的状况下，从挂号人手中买了房子，借名人就会面对损失房子的或许，终究的成果只能依不当得利向挂号人建议补偿。
