夫妻两边离婚的时分，
共同财产怎样处理是非常重要的问题，这个问题洽谈不成的，是不能通过协议的办法离婚，而切割房子的时分，要对房子进行估值，那么假如离婚房子评价价怎样算?下面由
听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、假如离婚房子评价价怎么核算
1、房产评价是按房子总值来核算
2、若该房子是仅有的住宅，法院是不会支撑出售或拍卖房产的，由于根本的住宅需求，有必要得到保证，离婚时一般平等切割，切割时应按房子的市场价(评价价)核算，而不是按购房合同金额核算，获得房子的一方要付出对方半价。 假如触及借款，要先将借款部分减去。
比方，一套房子购买价是50万元，首付15万元，借款35万元，现值60万元(评价价)，未还借款30万元。按以下公式切割，60万元的现值减去30万元借款等于30万元，30万元为可切割部分，每人可分得15万元。也便是说，由获得房子的一方交给另一方15万元，获得房子的一方独自归还剩下的借款本金及利息。
二、离婚时房子评价怎样收费
1、房地产价格评价收费、土地价格评价收费规范实施政府定价，其收费规范依照标的总额采纳差额定率分档累进制，每宗房地产价格评价收费缺乏300元的，按300元收取。
2、为土地
使用权典当而进行的土地价格评价，评价组织按一般宗地评价费规范的50%计收评价费，清产核资中的土地价格评价，按一般宗地评价费规范的30%计收评价费。
3、一般咨询陈述，每份收费300-1000元;技能难度大、情况复杂、耗用人员和时刻较多的咨询陈述，可适当进步收费规范，收费规范不超越咨询标的额的0.5%。
4、房子租借署理费，不管出售的租借期限长短，均按半至一月出售租金额规范，由两边洽谈议定一次性计收，房子买卖署理收费，按出售价格总额分档累进计收：
500万元以下2.5%
501-2000万元2%
2001-5000万元 1.5%
5001-10000万元 1%
10001万元以上 0.5%
实施署理的高收费规范不得超越出售价格总额的2.8%。
5、房地产中介服务组织对委托人的口头咨询，依照咨询服务所需时刻结合咨询人员专业技能等级由两边洽谈议定收费规范。
以上常识便是小编对“假如离婚房子评价价怎么核算”问题进行的回答，房产评价是按房子总值来核算，而估值的办法通常是参阅周边房子的价值，按房子的市场价进行核算。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到
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