作为房东，在签合同前要确保合同正规;签合一起要对常遇到的租借日期、金额、房东该承当的职责等约好清楚;签合同后要确保屋里的设备天然损坏的时分及时修理。详细可从以下三个方面进行：
一、签合同前，该留意什么?
1.托付中介
(1)承认资质。假如房东托付中介进行房子租借，在签合同前应再次检查其资质，承认中介费，该谁出，出多少。正规的中介都能供给营业执照、税务挂号证、资质证书以及为你供给服务的生意人的资质证书。一般情况下中介费都是由租客交，房东只需查验其资质即可。
(2)通览合同。签定合同前，房东应细心阅览合同各项条款，若有没能清楚的表达或维护自己的权益的，可在结尾“其他约好事项”或合同附件中阐明。
2.自己租借
(1)查验身份。假如是自己租借，没有了中介把关，房东必定要检查租客的身份证，挂号其身份证明基本信息。
(2)运用正规合同。在签合同前，房东可到相关网站下载的租借合同，自己有额定规则的，须添加到
合同条款里。
3.托付别人
假如房东因故不能参与，托付别人签合一起，应在签定合同前开具授权托付书或租借托付合同，向租客明示受托付人权限。
二、签合一起，该留意什么?
在签合一起，假如是托付中介，不必操太疑心，依照工作人员提示正确填写实在信息即可。假如是自己租借，只需确保合同正规，细心阅览条款，细心填写一般也不会呈现太大问题。但是在租房过程中，常常会有以下危险，房东需额定留意：
1.租借期限
除了租借起止年月日之外，房东还应留意交给时刻和条件，防止因交给不到位在租借日期的断定上扯皮。
2.租金及押金
依据洽谈好的付款方法填写，“租金总计”为合同期租金的总计;填写租金及押金金额时，有必要大写。
3.房东承当的费用
水电燃气费等各项费用承当方法均可两边洽谈。别的，关于房子的修理费用必定要两边达到一致。一般情况下，假如房子天然老化或损坏，房东应承当修理职责。但若是租客人为损坏，则由租客担任修理。
4.违约职责
一般情况下，房东在发作以下景象都会被确定违约：
(1)拖延交给房子超过所约好日期。
(2)交给的房子严峻不符合合同约好或影响乙方安全、健康。
(3)不承当约好的修理责任，导致租客无法正常运用房子的。
违约后一般情况下要
补偿租客一个月房租，并交还押金。假如房东想提早回收房子，则应当提早一个月告诉租客，并付出其一个月房租的违约金。
5.落款
落款处需求房东亲笔签名，签名与
房产证的产权名不一致的均为受托付人，受托付人签字时需在托付人签字处填写：XXX代，合同签字盖章即收效。假如是托付中介公司，生意持证人员应在落款内签字、盖章，并注明生意资历证书编号。
三、签合同后，该留意什么?
在签合同后，房东应带领租客两边一起查验房子内的设备、设备，填写《房子隶属设备、设备清单》(该清单在租借合同后附有，住建委下载租借合同即可。)并签字盖章，做好水电燃气的交割。
租借期限届满，租客想要续租，房东没有提出异议的，原租借合同内容条款持续有用，但需求签定新的续租合同，租借期限两边洽谈约好，必定要写清楚。
在签租房合一起，房东依照以上留意事项正确填写后，还应当留意，房子在运用中的损坏、修理应依照合同约好进行。归于天然老化、损坏的，房东应及时修理或付出租客修理费用。
