房子租借的状况是很遍及，房子在租借的过程中房东是不在房子里寓居，所以呈现损坏要修理的时分房东觉得应该租客出;但租客觉得房子又不是自己的，损坏了当然是由房东租借。那么，租借房子的修理费谁出?下面就和
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首要，房子租借期间的修理职责，原则上由租借方承当，但两边对此有清晰约好的在外。
《合同法》第216条规则：“租借人应当依照约好将租借物交给承租人，并在租借期间坚持租借物契合约好的用处。”
《合同法》第220条规则：“租借人应当实行租借物的修理职责，但当事人还有约好的在外。”
从上述法条可以得出清晰定论：租借人有职责坚持租借物契合约好用处，负有修理职责。当然，租借人的修理职责也有破例：
一是两边假如清晰约好，相关租借物或附属物的修理职责由承租人承当，以两边约好为准。
二是假如租借物或附属物是因为承租人不按约好的方法或租借物的性质运用而形成危害的，应由承租人承当职责。
这儿有必要着重的是：租借人的修理职责以承租人正常运用，且两边并未约好由承租人实行修理职责为条件。
其次，假如租借方不实行修理职责，承租方应妥善处理应对，不能放任不管。
《合同法》第221条规则：“承租人在租借物需求修理时可以要求租借人在合理期限内修理。租借人未实行修理职责的，承租人可以自行修理，修理费用由租借人担负。因修理租借物影响承租人运用的，应当相应削减租金或许延伸租期。”
当租借人不实行修理职责时，法令已清晰了承租人的权力，即可以自行修理，由租借人承当修理费。承租人可以申述要求租借人承当，也可以直接从租金中扣除，这是租借人的权力。
需求提示的是，租借人假如发现房子有需求修理的状况，应该及时采纳修理办法，不然可能会承当
补偿职责。另承租人假如发现房子有需求修理的状况，在告诉租借人修理时要保存告诉的依据，避免“口说无凭”。别的，在自行修理时也要挑选适宜的修理者并保存修理费用的相关依据，避免过后要求租借人承当费用时，租借人不认可需求修理的现实或发作的修理费用。
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