购买二手房时，除了在签定
二手房合同前，要对该房产有一个大体的了解外，在签定二手房合一起也需求留意以下问题：首要，需求预备的证明材料。置办房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。不管哪种情况，都需求购房者预备好如下材料：1、身份证原件或护照原件及复印件；2、未成年人的户口簿或出生证明；3、有托付代理人，须供给经公证的托付书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所供给的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士供给的有些材料如托付书、同意书等必须经境内、外组织公证、认证后方为有用。别的，要看清楚合同中的约好内容。这首要包含以下内容：当事人的称号或名字、居处。这儿首要是搞清当事人的具体情况、地址、联络方法等，避免呈现诈骗情况；两边应向对方做具体清楚的介绍或查询；应写明是否共有产业、是否夫妻共同产业或家庭共同产业。标的。这儿应写明房子方位、性质、面积、结构、格式、装饰、设备设备等情况；一起还要写明房子
产权归属(要与第一条联接)，房子转卖是否有约束条件；是否存在房子典当或其他权力瑕疵；是否有私搭乱建部分；房子的
物业管理费用及其他交费情况；房子相关文书材料的移送进程。价款。这儿也是很首要的内容，首要写明总价款；付款方法；付款条件；怎么请求按揭借款；定金；尾款等实行期限、地址、方法。这儿首要写明交房时刻；条件；处理相关手续的进程；合作与和谐问题；两边应怎么寻求中介公司、律师、评价组织等服务；各种税费、其他费用怎么分摊；遇有价格上涨、跌落时怎么处理。
违约责任。这儿首要阐明哪些系违约景象；怎么承当违约责任；违约金、定金、赔偿金的核算与给付；在什么情况下可避免责；担保的方法；对违约金或定金的挑选适用问题。处理争议的方法。这儿首要约好处理争议是选用裁定方法仍是诉讼方法，需求留意的是，假如两边同意选用裁定的方法处理胶葛，应依照我国《裁定法》的规则写清清晰的条款。合同收效条款。两边在此约好合同收效时刻；收效或失效条件；当事入不能为自己的利益不正当地阻遏条件成果或不成果；收效或失效期限；致使
合同无效的景象；几种无效的免责条款；当事人要求改变或吊销合同的条件；合同无效或被吊销后，产业怎么进行返还。合同间断、停止或免除条款。依照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规则，合同当事人能够间断、停止或免除房子生意合同。有必要在此清晰约好合同间断、停止或免除的条件；上述景象中应实行的告诉、帮忙、保密等责任；免除权的行使期限；补救措施；合同间断、停止或免除后，产业怎么进行返还。合同的改变与转让。在此约好合同的改变与转让的条件或不能进行改变、转让的制止条款。 本文关键词：二手房生意、生意合同、签定合同
