如何确定租赁合同租赁期限

来源：听讼网整理2019-04-03 07:10浏览量：234

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租借合同租借期限怎样确认
租借合同的租借期限是租借合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约好，出租人将租借物交给承租人运用、收益，承租人付出租金的时刻约束，一起也是当事人承当违约责任的前提条件，它联系到承租人运用租借物的时刻长短，付出租金、交给租借物的时刻约束等。
《合同法》第214条对租借期限作了最高约束即不得超越20年，超越20年的部分无效。一起还规则：“租借期限届满，当事人能够续订租借合同，但约好的租借期限自续订之日起不得超越二十年”。这样规则，就给两边当事人在20年期限届满后有弥补、调整的时机，有利于公正准则的完成。一起阐明20年不是肯定最高期限，假如租借合同20年到期时，两边当事人依然期望坚持租借联系，能够采纳两种方法，一是并不停止原合同，承租人依然运用租借物，出租人也不提出任何贰言，这时法律规则视为原合同持续有用，但租借期限为不定期，两边当事人方式了不定期租借联系，这种情况称之为合同的“法定更新”;二是两边当事人依据原合同确认的内容再续签租借合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称“约好更新”。