企业是我国经济的主体，企业的正常出产经营活动是非常重要的，而拆迁会对企业的出产经营活动形成影响，而拆迁是有经济
补偿的，那么企业拆迁中土地和房子的价值怎样评价?下面由爱土拆迁律师为读者进行相关常识的回答。
一、企业拆迁中土地和房子的价值怎么评价
企业面对拆迁的时分，能够与拆迁方一起托付有资质的评价安排对被拆迁的土地、房子的价值进行评价。
相关法令规则
《国有土地上房子征收评价方法》
第二条 评价国有土地上被征收房子和用于产权互换房子的价值，测算被征收房子相似房地产的市场价格，以及对相关评价成果进行复核评价和判定，适用本方法。
第三条 房地产价格评价安排、
房地产估价师、房地产价格评价专家委员会(以下称评价专家委员会)成员应当独立、客观、公正地展开房子征收评价、判定作业，并对出具的评价、判定定见担任。
任何单位和个人不得干涉房子征收评价、判定活动。与房子征收当事人有利害关系的，应当逃避。
第四条 房地产价格评价安排由被征收人在规则时间内洽谈选定;在规则时间内洽谈不成的，由房子征收部分经过安排被征收人依照少数服从多数的准则投票决议，或许采纳摇号、抽签等随机方法确认。详细方法由省、自治区、直辖市拟定。
房地产价格评价安排不得采纳投合征收当事人不妥要求、虚伪宣扬、歹意低收费等不正当手段承包房子征收评价事务。
二、强制拆迁的主体
1、强制拆迁的授权主体
依据《国有土地上房子征收与补偿法令》第28条的规则：被征收人在法定期限内不请求行政复议或许不提起行政诉讼，在补偿决议规则的期限内又不搬家的，由作出房子征收决议的市、县人民政府依法请求人民法院强制履行。强制履行请求书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权互换房子和周转用房的地址和面积等资料。
按此规则，强制拆迁的主体只能是人民法院，其他机关和安排没有强制拆迁的权利。
特别注意：人民法院仅仅授权主体，并不是施行强制拆迁的主体，法院也无权履行强制拆迁。
2、强制拆迁的履行主体
《中华人民共和国行政强制法》，直接规则为“对违法修建物、构筑物、设备等需求强制撤除的，应由行政机关予以布告，期限当事人自行撤除。当事人在法定期限内不请求行政复议或许提起行政诉讼，又不撤除的，行政机关能够依法撤除。”
《中华人民共和国城乡规划法》撤除违法的修建物、构筑物、设备的强制撤除权均归于建造工程地点地县级以上人民政府及其部分的法定职权，县级以上政府能够责成规划、土地、建造、城管等相关部分详细施行强制撤除的法定职权，人民法院不再予以履行。
3、行政机关依法施行强制撤除的优势
(1)其一底层法院人员少、任务重是当时一个不可否认的客观事实，履行安排更是压力巨大，其二法院可谓是拆迁户维权的最终一道屏障了，假如也沦为强制拆迁的履行部分，那咱们权益就完全沦亡了，所以规则强制拆迁的主体为行政部分是法令的需求。
(2)在我国地方政府所把握的力气是法院不能比较的。阻止和撤除违建自身便是土地、规划、城管等部分的份内责任。
(3)撤除违法修建触及当事人的严重人身和产业权益，是严重严厉的法令活动。一要合法稳重，作出强制撤除决议前，行政机关应保证法令行为合法，实体上程序上均应契合法令的规则;二要缜密布置，安排相关部分一起施行。
以上常识便是小编对“企业拆迁中土地和房子的价值怎么评价”问题进行的回答，企业面对拆迁的时分，能够与拆迁方一起托付有资质的评价安排对被拆迁的土地、房子的价值进行评价。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到爱土网进行法令咨询。
