房子典当借款关于很多人来说是一种快速借款的办法，关于房子典当借款，很多银行都有此项事务，中国工商银行房子典当借款是怎样的呢?借款利率又是怎样核算的呢?
工商银行典当借款利率
由于不同的借款类型，请求借款条件和材料都不相同，以下将为我们介绍几种常见工商银行典当借款利率所需的条件。
借款品种一：个人信誉借款
个人信誉借款是现在时髦的借款方法，那么请求此类借款需求什么条件呢?通常状况下，银行要求借款人具有二代身份证、安稳的作业证明、收入证明、借款用处证明;个人信誉状况良好;对借款人的收入也有必定条件的约束，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关请求材料后，银行审阅经过就能够请求到月收入的5-8倍的借款，即：无典当无担保借款安全银行新一贷借款。
借款品种二：房子典当借款
之所以越来越多人挑选房产典当借款就在于，工商银行典当借款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么请求该类借款需求什么条件呢?一般来说，除了对借款人收入信誉方面有较强的要求外，房子的年限还要在20年以内，房子面积大于50平米;房子具有较强的变现才干;典当借款额度一般不得超越房子评价值的70%。这样在提交相关材料、银行审阅经往后，就能够请求到最高不超越1500万、期限最长20年的借款。
看上套新房子，85平，31万，但是首付需求20万，但是现在我只能拿出11万。想问下，这种状况假如我拿这套新房做典当，银行能够给借款20万的首付钱吗?便是说，银行给我出20万交首付，剩余的11万我自己出，然后我每个月还银行的20万，这样是否能够?传闻借款的话，时刻需求1个月左右，我怎么样才干让
开发商给我藏着这套房子呢?
假如是银行由于其本身的理由，要求你的首付为20万，只肯借款给你11万，那你没办法。想办法去凑足规则的首付银行才会进入借款程序。
假如是房产商要求你首付为20万，你能够依据相关的职业规则，首付一般为总房价的30%，和房产商就行洽谈。其他向银行请求借款就行。
整个流程是这样：
1.由你和房产商签定购房协议(意向书)在整个协议中会有清晰的交钱和交房时刻，当然也有你违约的罚金等等。签完就等于你有了权力和责任，房产商也不能将这套房子卖给他人。
2.你需求首付;
3.凭首付的相关凭据到银行请求借款(当然你得先去咨询，银行肯借款给你几年，多少金额。这个准备作业签协议前就要了解清楚);
4.银行批阅经过，赞同借款;
5.持银行赞同放款的通知书去房地产交易所处理产权证和他项权力典当证明(中心需求完税);
6.持产证和他证去银行要求发放借款;
其实工商银行典当借款利率批阅1个星期，拿到产证到放款2、3天，中心是处理产证的时刻长，要20个作业日，根本便是1个月。
