我国有许多税收，依法交税也是每个公民的责任。关于契税是很多税收中的一种，那么，最近北京在契税方面出台了新的方针，这是我们需求了解的内容，那新方针的详细内容是什么呢?下面
听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
北京契税新方针
依据《财政部国家税务总局住所和城乡建设部关于调整
房地产买卖环节契税个人所得税优惠方针的告诉》(财税[2010]94号)的规则：
一、首套房交纳规则如下：
1、个人购买一般住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购一般商品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为1.5%;
3、所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照3%征收。
二、二套房交纳规则如下：
购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产(商铺、工作写字楼、商务公寓等)，均依照3%的税率纳税。
相关常识：
房产税计税依据
从价计征
依照房产余值纳税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值核算交纳。
扣除份额由省、自治区、直辖市人民政府在税法规则的减除起伏内自行确认。这样规则，既有利于各地区依据本地状况，量体裁衣地确认计税余值，又有利于平衡各地税收担负，简化核算手续，进步征管功率。
房产原值：应包含与房子不可分割的各种隶属设备或一般不独自核算价值的配套设备。主要有：暖气，卫生，通风等，交税人对原有房子进行改建、扩建的，要相应添加房子的原值。
从租计征
依照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产租借的，以房产租金收入为
房产税的计税依据。
房产税注意事项
1、房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对出资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由租借方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租借房子的状况，在计征房产税时应以房产余值核算征收，租借期内房产税的交税人，由当地税务机关依据实践状况确认。
3、新建房子交付使用时，如中心空调设备已核算在房产原值之中，则房产原值应包含中心空调设备;旧房装置空调设备，一般都作单项固定资产入账，不该计入房产原值。
以上便是关于北京契税新方针的内容介绍，我们需求有相关的了解，才干弄清楚详细的内容。这关于购房者来说是比较重要的一点，究竟契税也触及到了一些费用的交纳。关于本文介绍的相关常识，我们也需求弄清楚，假如您有其他问题，欢迎咨询
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