婚前买房是我国一大传统，不论是大城市仍是小县城。
婚姻与房子的紧密联系是谁也无法否定的。婚前买房婚后住，房子究竟归谁呢？假设不幸婚姻决裂，房子产权又归谁，假设是借款买房，房贷又该怎样分配呢？
咱们将婚前买房分为以下几种状况：
一、一方出资买房，写出资人姓名
这种状况房子产权归出资方一切。例如王女士婚前以个人名义借款买了一套200万的房子，首付60万，借款140万，婚后王女士和老公吴先生一块还贷。 假设两边一起还贷40万，王女士和老公吴先生因故离婚，则房子产权归王女士一切，剩下房贷100万由王女士承担，而吴先生则可要求退回已还房贷20万元和王女士给予的额定经济
补偿。
二、单独出资买房，写对方姓名
上面的事例中，假设吴先生是出资人，他首付60万，借款140万买房，
房产证写的是老婆王女士的姓名，婚后和王女士一块还贷。
假设最终夫妻二人各奔前程，房子产权则归王女士一切，并承担房子剩下借款100万元，而吴先生则能要求回来已还房房贷10万元，并要求王女士给予必定的经济补偿。
三、单独出资，写两边姓名
房子由王先生出首付购买，写了两边的姓名，婚后一起还贷。这种状况假设两边离婚，房子则归于一起产业，房贷也需求两人共担，详细切割需两人洽谈也可由法院判定来处理。
四、两边出资，写两边姓名
这种状况，产业切割和单独出资，写两边姓名相同，房子产权和房贷都需求进行切割。
五、两边出资，写一人姓名
假设吴先生和王女士由于购房资历问题只能写一个人姓名，两边是一起出资人。这种状况假设两边离婚，房子产权则归于一起产业，剩下房贷需两边共担。产业切割可自行洽谈，也可由法院判定。
需求指出的是，法院在处理婚姻产业切割问题时，会依据婚姻决裂的原因适度歪斜，比方一方为过错方，则承担职责更多。别的，假设两边达成了切割约好，法院也会尊重当事人的定见。
